今天是女神节，咱们今天就来聊聊女性买房的话题。
根据贝壳研究院的调查，2021年，贝壳38城交易数据显示，女性消费者比例仍呈上升趋势。2021年女性购房者占比48.65%，相较于5年前的2017年45.54%，高出了3.11个百分点。在深圳这样的一线城市，独立女性购房占比甚至超过了54%。
接下来的这句话，可能会引起争议，但是为了大家的置业安全，我还是要说：
在女性购房占比日益提高的时代里，女性踩坑的概率也远超男性。
那么女性买房，应该注意什么？这是我们今天交流的重点。
不要给“魔鬼”出头的机会
1929年3月31日，美国的复活节如往年一样正在举行“帽子*行游**”。另一边，一场利用女权激进者所设计的营销运动，也同时在纽约第五大道上进行着。在“帽子*行游**”的队伍中，一群年轻女子夹着香烟款款前行，这是香烟公司的一道绝妙的策划。因为被冠以“女性解放”的意义，所以*草烟**公司凭借这一创意发掘出了“巨型金矿”。
虽然*草烟**公司偷换概念的宣传已经被法律严控，但是商业仍然无孔不入地在对女性进行*脑洗**。大家闭上眼睛想一下，现在各大短视频上的带货之王，主打的是不是都是女士消费频率很高的产品？
这种商机，开发商当然不会错过。我们现在走入营销中心，会发现开发商在园林、样板间的打造上，往往会站在女性的角度上，让人看一眼就沦陷。
老王曾经遇上一个极端的案例，一个朋友找到老王试图帮着女同学退房。他这位女同学压根就没有买房的打算，只是周末没事儿陪着同事去营销中心薅羊毛，结果看到现场炽热的气氛，看到精致的卖家秀，一冲动就交了定金。
当天晚上冷静下来之后，又感觉到不论是自己的经济实力还是通勤距离都不合适，第二天就找人退定金！
退定金？！说实话，老王真没那么大能耐，2万块只能买一个教训了。
冲动是魔鬼。
所以，对于女性朋友来说，闭坑的第一条军规就是： 不需要，不乱逛。 女性买房没问题，但是一定要在想明白自己的需求，预算、区域都计算好，做好功课后再去探盘，而不是抱着无所谓的心态四处瞎逛。
地产精英们的完美策划案和逼定套路，你们扛不住的。
不在起步期盲目上车
女性主义先锋英国作家伍尔芙，在一个世纪前提出“一间自己的屋”这一表述，是否拥有属于自己的住房，对于女性而言，不仅关乎个人财富的积累，还关乎含有能否超越传统性别分工桎梏的可能性。
国人对于房本与女权的深刻认识，恐怕更多地来自于《双面胶》中海清的那一句怒吼。
说句实在话，婚前买房确实能让许多女性腰板硬一些。但是我也希望女神们多想一想：
《双面胶》里的海清是人生的赢家吗？
现在，越来越多的女性都希望在结婚前赶紧买一套房子。你为了省税我可以理解，但是为了财产避险老王就有些哭笑不得了。
还没结婚就想着离婚的事儿，你得对婚姻、对自己多么不自信？
当然，婚前买房的思维没有错。只是老王在咨询时发现，很多女士在事业起步期没有太多的资金，即使加上父母的资助大多也在200万以下。
预算有限，却又偏偏有主城梦、低密梦，你不上垃圾盘的低价圈套，谁上低价盘的圈套？
老王的一个表同学，在男票还没一撇的时候，2018年楼市高峰时慌了神，将自己和父母的积蓄砸到了一套垃圾房上。毫无意外，这房子交房就维权，因为地段比较差，也没有多少人愿意去租。去年遇到心仪郎君谈婚论嫁时，男友家庭条件一般，距离在主城置业就差表同学这套老破小。
现在两人还纠结，手里这二百万，是在老城区买套老破小，还是忍受每天通勤1小时的不便，去郊区上车?
所以，对于预算有限的女性来说：上不了好车，就要珍惜手中的筹码！我们踏入一段婚姻，是想着白头到老，而不是结婚之前就去做最坏的打算。日子真过成一地鸡毛，你有一套房子能抚平伤口吗？
起码不得十套起步?
卖家秀比土味情话更不靠谱
颜值即为正义。
金碧辉煌的营销中心、错落雅致的点景、轻奢温馨的样板间，虽然许多女士在接受调查时表示最关注的品质，但是很多人对于品质的调研，往往仅限于样板间。
而且，有的时候，会因为颜值而放弃一切。
比方说，老王在平日的咨询中，女士对于公寓的咨询要远远多于男士。
公寓不是不可以买，特别是当下一些城芯公寓因为降价性价比已经出现的情况下，关键是公寓的坑以及特性很多女士不了解，就上了车。
对于收入有限的女士来说，买了公寓没有关注水、电、暖等相关费率，是不是独立电表，物业费是多少，就匆忙上车。
最后发现，买得起，住不起。
还有公寓的二次交易问题，因为交易费率高、无法落户等问题，公寓往往是不涨价的，而且交易周期很长，这严重制约了未来置换效率。
所以，对于女士来说，买房千万不要因为颜值而不顾一切，切记，切记。
贪便宜是买房大忌
对于女士来说，精打细算、勤俭持家没有错，但是千万不要在买房这件事上，把省钱放在第一位。
你要明白几个道理：
1、一分钱一分货；
2、不同的地段与配套，价格体系不同；
3、能返给你高额佣金的，楼盘价格水分也高；
我曾经遇上一个女性朋友，在辽阳路上看一个换了多个马甲的烂尾盘，一看价格很便宜，当场就交了全款。结果楼盘继续烂尾，她后来五年的生活，可以用四个字形容：
夫离子散。
买房子是件大事，比买口红、团购美食套餐重要得多，一旦吃亏一定是让你痛苦半辈子的教训。所以，对于开发商的口碑、目前的财务状况、楼座实际位置、周边房子价格要有一个全面的调查，在这个基础上才能决定是否出手，而不是为了省俩钱而买。
最后，希望女神们都能买上好房子！