今天，北京市挂牌出让3宗地块,均为综合宅地,分布于大兴区和通州区两个城区，总起始价84.3亿，总用地面积逾15万㎡，最终3宗地块成交，揽金总额达97.8亿元。
表：出让地块概况：
14:30分现场：多家开发商人员准备就位。
15:00现场：准备入场等候
15:20分现场：第一场已进场准备就绪
17:00现场：第二场旧宫地块开拍，10个竞买主体参与本场土拍，场内座无虚席，北京土拍市场很少见如下场面了。
今日3宗地块详情信息详见下文：
北京市大兴区黄村镇孙村组团
DX00-0009-6010地块
历史报价图 ↓
>>>> 报价企业
5个竞买主体、共7家企业：1、融创+南昌市政，2、金茂+路劲，3、金地，4、保利，5、金融街
>>>> 竞价现场
本次，北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块开拍前获得5次报价，共有5家竞买主体参与现场竞价，最终，由融创+南昌市政以成交价20.3亿元将该地块揽入囊中，溢价率12.15%，楼面价20742元/平方米。
（据现场反馈信息，本场竞拍出现一些小“意外”，融创联合体与金茂+路劲刚要上演车轮战，现场压哨失败，双方经过磋商约1个小时，最终由融创联合体以成交价20.3亿竞得该地块。）
>>>> 地块解读
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
>>>> 地块详情
- 用地性质为：R2二类居住用地、A33基础教育用地；
- 起始价18.1亿元，用地面积5.88万平方米，规划建筑体量9.79万平方米；
- 地块四至：东至盛通街，南至安顺北路，西至盛顺街，北至海鑫路；
- 该宗地将以“五通一平”形式供地。
>>>> 出让条件
- 宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- 本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米；
- 本项目地块不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上；
- 本次出让宗地内的DX00-0009-6009地块A33基础教育用地须由竞得人负责建设，并无偿移交相关部门。
北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目
DX05-0102-6003等地块
历史报价图 ↓
>>>> 报价企业
10个竞买主体、共16家企业：1、电建+京能，2、中海，3、融创+南昌市政，4、招商，5、金融街，6、金茂+世茂+中交，7、首开+保利，8、金地，9、建工+中铁置业，10、绿城。
>>>> 竞价现场
本次，北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块开拍前获得10次报价，共有10家竞买主体参与现场竞价，最终，经过49轮报价，由电建+京能联合体以44.3亿将该地块揽入囊中，溢价率34.24%，折合楼面价35597元/平方米。
竞价记录单
>>>> 地块解读
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
>>>> 地块详情
- 用地性质为：R2居住用地及A334基础教育用地及S1城市道路用地；
- 起始价33亿元，用地面积5.67万平方米，规划建筑体量12.44万平方米；
- 地块四至：东至高压走廊，南至旧宫地区十七号路，西至旧宫地区十七号路，北至旧宫北路；
- 该宗地将以“五通一平”形式供地。
>>>> 出让条件
- 宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- 本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平方米，且最高销售单价不得超过60186元/平方米；
- 本次挂牌出让宗地不配建保障性住房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上；
- 竞得人需建设3200平方米基础教育用地（幼儿园），并无偿移交相关部门。
北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区
YZ00-0703-6004等地块
历史报价图↓
>>>> 报价企业
1个竞买主体、共3家企业：金融街+通投+首开
>>>> 竞价现场
本次，北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块开拍前获得1次报价，最终，由金融街+通投+首开联合体以33.2亿元底价将该地块揽入囊中，折合楼面价21560元/平方米。
>>>> 地块解读
地块位置示意图
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
>>>> 地块详情
- 用地性质为：R2二类居住用地、A33基础教育用地；
- 起始价33.2亿元，用地面积7.32万平方米，规划建筑体量14.99万平方米；
- 地块四至：东至环景西一路道路红线，南至景盛南二街道路红线，西至环景西二路道路红线，北至景盛中街道路红线；
- 该宗地将以“六通一平”形式供地。
>>>> 出让条件
- 宗地采用“限房价、限地价，竞自持，报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
- 本次出让宗地中商品住房销售均价不超过45446元/平方米，且最高销售单价不得超过49990元/平方米；
- 本次挂牌出让宗地不配建保障性住房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上；
- 本次出让宗地内YZ00-0703-6005地块基础教育用地（幼儿园）须由竞得人负责建设并无偿移交通州区教委。