本文所有数据都来自菏泽统计局官网，链接如下：
http://hztj.heze.gov.cn/
支撑一个城市发展最核心的因素是人才，人才还是人才。下图整理了2017年和2018年菏泽人口的变化，我们一起看下:
总人口2018年新增42100，而2017年新增115695，新增人口少了63.6%。新生人口保持稳定增长，2018年比2017年多了10.5%。但是死亡人口2108年竟然比2017年多了207%。迁入人口与新生人口的增速差不多，12.7%。但是净迁出人口（迁出人口-迁入人口）的增长率却达到了74.6%。
我们从这些数据背后还能得到更多信息。
1、新生儿数量增速稳定，说明人们生孩子的欲望回归理性了。菏泽是个农业大市，随着城镇化水平的不断提高，在2018年，农村人口依然占到了总人口的60%。2018年全国的城镇化率是60%，菏泽明显是属于落后的城市。我老家也是菏泽农村，人们生孩子的热情一直高居不下。最近几年，90后开始陆续当父母以后，明显不那么爱生了，现在一家两个孩子是标配。
2、死亡人口在2018年剧增，我反复确认了网站的数据，确认没有错。唯一可能的解释是人口统计计算方法的错误。作为对比，2018年全国人口死亡率是7.13‰，菏泽的死亡率应该也在这个数据附近。菏泽总人口一千万左右，死亡人口应该在6万到8万之间是合理的，偏差太多很可能是计算方法的问题。
3、迁入的人口在减少，迁出的人口在增多。因为菏泽是农业大省，熟悉农村的小伙伴都知道，现在村里人口很少，只有老人和孩子，绝大部分青壮年都在外工作、打工或者求学。户口迁出的人数只会统计户籍迁移数量，更多的是户口在菏泽老家，人在外地打工的情况。如果要计算这部分人口，迁出人口再乘以20都不过分。
4、我们要知道，迁出的人口都是真正的能创造财富的人口，只是统计在案的数据就看能出这个趋势，把这个数字乘以20之后，思考一下你会发现人口迁出对菏泽的长远发展实际的影响更大，简直难以估算。
你也肯定会问，菏泽的房价表现咋样？下图是安居客给出的菏泽房价走势图。菏泽房价在去年11月达到峰值，然后一直下跌，相比峰值，现在已经跌去了10%。
任泽平老师的房地产周期模型：短期看金融，中期看土地，长期看人口。劳动力流出已经不支持菏泽房价长期上涨了。再看人口流出的速度，不但不会上涨，而且会大概率下跌。土地和金融有很多数据无法直接反应，但是我们可以通过政府的财政收支来衡量卖地的可能性以及房价上涨的潜力。我们来看近两年的数据：
我们可以看到，2017年和2018年财政预算都是负债，而且有负债越来越多的趋势。2018年的负债水平基本上是财政收入的两倍。因为政府的负债，更可能通过卖地来增加营收，房价上涨的动力就越不足。
综上两点，菏泽的房价肯定还会接着降。
随着中国城市化进程的不断前进，十几年后，中国人会越来越多的聚集到超大城市，因为那里有工作机会，有志同道合的伙伴，有新兴的事业、创意，有最发达的衣食住行、医疗、教育资源。菏泽会是其中之一吗？如果人才加速流出，答案肯定是否定的。怎么能吸引人才回菏泽发展，是政府当下最紧急的问题。