前几天，我的亲戚小许向我咨询高层二楼是否值得购买，因为他的资金有限，想让我帮忙权衡一下利弊，看可不可以入手。相信大多数的购房者或多或少也会遇到这样的问题，为了方便大家比较，小编整理了一下顶楼、高层二楼还有底楼的资料，下面我们一起来看一下它们的优缺点吧。
高层二楼
优点：（1）住户直接面对的是绿草和树木，空气新鲜，环境优美。（2）无需担心电梯故障等问题造成的麻烦和爬楼梯的劳累，特别是家里有老人的比较适合（3）售价比较低的，对于资金预算较低的客户来说是不错的选择。（4）夏季比较清凉，并且与高层相比更方便对窗外进行日常的清洁和养护。
缺点：（1）下水问题，一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下，时间久了很容易堵。（2）噪音较大。小区内地面有人说话或者机动车通过，都会有较大声响。（3）采光通风不是很好。总楼层太高的话，光线都会被挡住。（4）相对于高一点的层数住户来说，电梯费掏的有点不值。
顶楼
优点：（1）视野佳，空气好。高楼层视野好，噪音影响逐渐递减、而空气质量也随之逐渐提高。（2）采光棒、通风好。顶楼住宅可以充分享受阳光的温暖，通风也确实比一般楼层要好。（3）噪音少、污染少。顶楼的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼， 噪音就会减低约10分贝。（4）四害几近于零。蚊虫、老鼠等四害相对较少，顶楼蚊虫以及老鼠基本上为零。（5）顶楼性价比较高。有些楼盘会带小阁楼，做书房或者堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性也较好。
缺点：（1）漏水风险。如果下雨或者屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。（2）停电。如果停电的话，电梯不能运行，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。（3）卫生间异味。因为通风管在顶上，所有的异味会从一楼向上涌。 (4）夏热冬冷。夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
底楼
优点：（1）比较凉快。底楼比较阴凉，住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。（2）自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不太用担心这一点了。（3）出入方便。底楼外出及其方便，同时回家进屋也方便，如果从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力的多。（4）无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出均无安全之忧。（5）底楼带院。一般一楼带院，对于年纪稍微大一点的人来说，有属于自己的一片天地，种一些花花草草是极好的。
缺点：说：（1）蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊，可以买来纱网安在窗户上。（2）隐私得不到保障。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到，所以，住在底楼的往往隐私性差一点。（3）室外环境卫生差。底楼外的环境卫生相对是比较差的。大家走路时，有可能顺手把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围环境卫生比较差，并且苍蝇比较多。（4）容易被盗。底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。（5）地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉，尤其大雨将至的时候，地面更为潮湿。
说到这里，大家对于顶楼，二楼以及底楼是不是有了一些大致的了解了呢。不管怎样，几个楼层各有利弊，最重要的是结合自己的实际情况，权衡比较，买到适合自己的才是最好的，希望大家都可以买到心仪的房子。