长沙，这个天真的太冷了！

因为口罩被封控的思覃，已经在家准备了湖南过冬三件套：睡棉衣＋烤火炉＋油汀。毕竟，没有暖气的家里真的是受不住。

每周出去踩盘的我，每到一个楼盘只要是精装交付，我的第一个问题就是：有地暖吗？这对于湖南的冬天而言真的太重要了！

那今天，咱们就聊聊供暖这些事儿。

梅溪湖二期BC能源站投入使用

虽然南方没有大面积供供暖，但长沙部分区域部分楼盘已率先实现了集中供能。

要知道相比空调和地暖，集中供能不仅能节省电器费用，节约房屋使用空间，而且每天24小时供能不停机，能源费也能省不少钱，确实羡慕了！

11月15日，位于梅溪湖国际新城二期的梅溪湖国际BC能源站正式建成投用并向外供能。

梅溪湖国际BC能源站是梅溪湖片区首座建成投用的可再生能源区域能源站，有效输送半径达1.5公里，规划供能面积205万平方米，目前已签约供能面积逾100万平方米。

根据官方消息，本次接入共10个，其中小区有：达美寰宇中心、祥源森林之光、梅溪紫阙台、金茂大厦、招商花园城、绿城招商桂语雲峯。

目前达美寰宇中心：4#在售建面260-320㎡大平层，低楼层均价20000元/平，瞰湖均价2.4-2.5万元/㎡。1#在售建面367-1800㎡普洛系大平层，均价3.5-5万元/㎡。

绿城招商桂语雲峯：二期13#14#在售少量建面241平、192平非毛坯大平层，均价18000-19000元/平。

图源：芒果都市

整个梅溪湖二期共规划建设有5座区域能源站，全部建成后片区将实现集中供能全覆盖！

集中供能，费用如何计算？

来算一笔账，集中供能的价格相较于自己安装地暖而言更香！

据了解，有三种计费模式：包月、包年、按流量，业主可根据需求选择。

据悉，已供暖小区物业透露，每年有9个月可以享受冷暖中央空调服务，业主每年只需缴纳5000多元的费用，每个月不到600元。

包年 ：每年约60元/平方米。

包月 ：每月约15元/平方米。

供能时长 ：每年供能9个月。

供冷时间 ：5月15日至10月14日。

供暖时间 ：11月15日至次年3月14日。

以140㎡经典户型为例：

包年一年下来8400元，平均每个月 933元

包月一年下来25200元，平均每个月 2100元

长沙其他区域集中供能

长沙除了梅溪湖以外，还有这些区域也可以享受集中供能，不仅节约电费，还能感受舒适生活！

1、洋湖新城

覆盖楼盘：雅和苑、湘江时代、西雅韵。新盘方面，已有两个楼盘明确表示将实现集中供能。

城发恒伟洋湖映2009：建面约122㎡户型集中供能费用约3355元/年，149㎡户型约4098元/年，191㎡户型约5266元/年。（费用根据能源公司收费标准制定，能源使用费用浮动不高于同期居民电价的调整比例。若政府出台能源使用费收费标准，则以政府最后批文为准。）

最新动态：预推C26#C27#建面150平毛坯住宅；C27#在售少量建面242.32平毛坯大平层，均价14500元/平。在售A1-A4#建面172-217平毛坯洋房，均价19000元/平。

中建钰山湖：项目配备集中供暖系统，后期可无需额外购买空调室外机，现有的设备平台后期可改造利用。

最新动态：2#5#已取证，2#约36套建面约208平毛坯住宅，5#约14套建面约245平毛坯洋房。

2、滨江新城

占地6000㎡的滨江新城智慧能源中心(站)位于滨江新城市民广场下面，2016年11月启动供能，是目前亚洲最大的智慧能源中心(站)。

滨江智慧能源中心(站)已经为楷林国际、渔人码头、长沙银行、广发银行、浦发银行等单位提供服务。

3、开福北

在开福区芙蓉北路，长沙首个分布式集中供暖项目已投入使用。

本次试点选择的小区是恒大御景天下，已经于9月14日进行了建设。后续会通过实地勘测供暖条件，加大供暖覆盖范围，将该项目推广到长沙各区县。

4、会展新城

长沙城发集团，最近拟建设长沙高铁新城会展片区I区智慧能源站项目，并已进行项目备案。

供能范围内有国际交流区二期运达项目、松树小学、松树中学、国际交流区三期、四期、五期、国际医院等。

5、月亮岛、大泽湖

根据规划，月亮岛能源站(A区)范围是北至三环，西至银杉路-金星北路，南至二环，东至湘江。从此前曝光过的消息，能源站位置设在星悦湖公园附近。

另外，大泽湖片区建设2个能源站(B站和C站)，采用以岳麓污水处理厂的尾水为主，电和燃气等常规能源为辅的方式供能，预计全年供能量1.62×105MWh。

大泽湖能源站效果图

精装地暖楼盘推荐

目前，精装带地暖的楼盘大户型比较居多，刚需的项目较少。

但百世云镜的小户型精装，在售建面约105-129平精装住宅，均价12700元/平 ，带有三大件。

除这几个功能区域外，纯新盘中长房云河玖叙、招商蛇口滨江境、中海寰宇天下（189平）、中海星樾府（180平以上户型）等均带有地暖，整体的上车门槛较高。

越来越多的房企在精装品质上也下住了功夫，三大件：中央空调、地暖、新风系统都是标配。

除了在集中供能区域外，还有一些黑科技楼盘，五恒系统红橡春园，建工象山国际等。实探｜省府新盘！红橡春园的“五恒”健康住宅，真有那么香？

一套五恒系统，使用和维护成本比常规的中央空调＋地暖＋新风费用会低一些，舒适度也是毫不差，可能还会更高！

随着改善需求的增加，大家对于居住的品质也有所提升，所以开发商也要铆足了劲打造更优质和亮眼的产品来获取购房者的喜爱和认可。

不过，对于寒冷的湖南的冬天，你习惯靠什么方式取暖？留言区一起聊聊！

撰稿：好房汇 思覃

审核：好房汇 马斯峤

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