很多时买房是顺利的很，而卖房时则千难万难。
看看我就做了这几步，就把房屋卖掉了，还能净赚二十万，买家还感激我。
因为工作的原因，需要换房，不然每天上班来回不便。起初找了好几处网上或实体二手房房商，然后挑我房屋的各种毛病，这里不好那里不行，非要把我房价压下来，并且售卖掉后，还要另外收我总房价的5%左右手续费。还有成交后国家各种税按规定各自交上去，大概算了一下，我家这一百万多点，七杂八杂扣掉，实际拿到手的可能一百万都到不了。
后来一家子商量后，不找他们了，咱们自己卖。但在卖出之前，我肯定要把房屋弄漂亮一点，才好出手。
二手房的缺陷包括但不限于以下几点：房屋陈旧、装修风格不符个人喜好、房屋设施老化、小区环境不佳、交通不便等情况 。
一，房屋墙面，地面，顶上，外墙肯定因为时间长了，变得老化，陈旧了。那我就找人来把墙面开裂，鼓起等修整一下。
二，一些不太好看的隔间直接拆掉，比如自家用木板隔开的墙，后来用砖改制的地方，旧的洗漱台，等等地方，全部拆除。
三，入户门锁坏的重新修好、床、各类餐具、家具全部弄走，不想要的丢掉。
四，地板都是瓷砖，把脏黑的地方弄明亮些，顶上重新粉刷，吊灯外壳清洗，窗户的边角黑、裂，坏处，全面清洗，补上，磨新等。
前前后后这些花费也有一万左右的样子。弄好后让同事来挑挑毛病，也就那么说得过去，起码给购买者有个好印象吧。
后来一对小夫妻找上门，他俩穿着还是比较整洁大方的，估计是白领一类的。通过谈话，知道他们是因为单位调动，属银行这一行业，那应当是不差钱。
约上门来看房后，除了空旷的室内，也没啥大毛病让他们挑。然后告诉他们，我家这里后面（北面）是综合型批发市场，基本上生活中啥需要的东西都能批发购买。
西边是汽车客站和火车站；
东边是好几个菜市场，还有小学，再远有个大商城，购物也比较方便的；
南边也有大菜市，初高中都有，约两个公交站远。
特别一点是，我家楼下就有地下停车场，朝北就是小区北门，进出交通非常的方便。标准的三室一厅，各房基本上都是十平方以上。
按照时价，每平方是一万多，总面积约122平方。我试着叫了一口价一百四十万，没想到小夫妻俩一起单独商量了一下就答应了下来。
太意外了！接着几天就是相约着去本地区房地产交易中心各自交了税费，没啥波折就交易完成。临别时，小夫妻俩还非常感谢我们一家。
虽然说搬离了已居住十几年的家，万分的不舍，但这样顺利的交易完成，也让我们一家非常意外。 总结了一下这次卖房过程就是：
不是搬离就可以，而想要把旧房卖个好价钱，一定要自己清理，整理好原房。
再就是尽量弄得干干净净的，明明亮亮的。不要留下任何隐患，堂堂正正卖掉房屋。
还有就是尽量把自家位置说得明明白白，也别夸得太好，只是说出事实而已。