买房如何拿到底折？中介返佣如何确保安全？
前两天说了一条关于跟中介去买房怎么样才能拿到底折的问题，很多人在后台私信我，我一条一条回复实在太浪费时间了。今天用1分钟给大家说一下一个最可行我认为最可行的一个方案，也可以保证你能拿到底折，还能跟中介拿捏中介可以这样讲。
如果你看完视频，觉得这个视频是有用的，麻烦点个小红心，我不卖房，但是这条视频能存活多久，就看各位的小手。
首先第一步你跟一个中介看房，拿到了他的底价之后，你找另外一个中介，拿着这个底价去问他还能不能再少，如果他说不能OK，其实已经到底价了。就是说你可以多问几个中介，当你问了很多中介价格都不能再少的时候，那这个就是底价OK。你再选择一个中介，你认为对你付出最多、贡献最大的一个东西来跟他谈是吧？返佣怎么返，对不对返多少？
当然我是不不建议你太贪。个人认为3-4成已经非常多了，就总佣的3-4成已经非常多了，你要怎么样才保证能拿到这个佣金？
我就说两个方式，第一点，先给，就是说你下定的时候他把钱先给你，这个很好理解，大部分中介可能给不了，或者是说他会有自己的想法，觉得自己的这个承担的风险太高，他不想给，OK。我有另外一种方式，借据记住是借据，借据上面需要他公司的法人来签，法人不是业务员记住了，是法人公司的法人来签签借据。借据上面写明金额写明还款日期，而且写明你是借钱给他的，是以现金的形式借钱给他。至于为什么现金，因为你没有转账记录，这个很好理解。如果说到了这个时间他没有给到你佣金，你们再来协商是什么原因没给，是开发商没结佣还是别的原因，如果他给你多方打听，发现开发商已经结佣了，他拿到用他不给你OK，你拿这个东西是有法律效果，明白了吗？这已经是最稳妥的方式。如果说你说靠口头承诺，什么反庸协议各种东西都没有用，明白吗？他这个是不存在法律效用的，懂的其实都懂，这个是没有任何法律效果的，很难非常难。这考验的就是一个人性，他没办法去制约他，
