眼看着2019年快过一半了，貌似拆姐儿还没有去上街踩过盘。
郑州往西发展的速度突飞猛进，如今都要开通地铁10号线的上街区怎么样了？有没有什么让人眼前一亮的项目？
说再多，不如跑一趟。
但是，每个片区都有自己的最大亮点，有的是教育，有的是交通，有的则是环境。
要看就看最好的，第一时间，拆姐儿替大家走一趟，打探一下这个片区新鲜出炉的品质大盘——泰禾·大城小院。
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一路向西，这里成最大亮点
省府向东，市府向西是郑州城市发展的重要核心，其中，郑西一直以来以生态环境和人文底蕴最为突出，整体的居住氛围和大环境很是不错。
今天要看的项目位于郑州市上街区，在郑州发展版图突飞猛进的今天，背靠地铁10号线的加持，上街置业成为了不少人的一种选择。
但是拆姐儿还是那句话：买房子买的是产品、配套以及后续物业的综合。
土地的稀缺性，决定了物业的潜在价值。
泰禾·大城小院所处区位图
泰禾·大城小院项目就是位于郑西五云山脚下，是一处以优越山地资源为核心的半山别墅。关注这个项目的人群，侧重点在于周边的环境和产品的业态。
面对“禁墅令”，有院子情结以及消费能力的群体，其实对于产品只会更加的挑剔。
但是，相对于郑州周边，早期的南龙湖别墅区，以及后来的雁鸣湖、平原新区和洞林湖别墅区都有各自的特色，但是综合而言，泰禾·大城小院的优势依然突出：
1.2000亩稀缺水域。
2.30米山体高差地势。
3.稀缺半山合院业态。
4.泰禾全生命周期增值服务。
……
其实，这个区域确实需要新盘新产品来注入新鲜血液，更需要优质产品给整个片区树立一个标杆，打造跃级居住品质体验。泰禾，来得正是时候。
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与主城区多功能链接，内外兼修
别墅类产品，拆姐儿最担心的是不接地气儿。
但是还好，泰禾这次在大城小院这个项目上下足了功夫，更为难能可贵的是--链接。
首先，我们聚焦项目本身。周边高速、高铁、地铁和机场可谓是兼备，出行问题不大。
项目周边距离轴线
比如，通过中原路和陇海高架、310国道等主干道，40分钟时间可到达市区，十分难得。
更为重要的是一旦在建的地铁10号线开通以后，其中玉发大道站距离项目的直线距离在1.5千米左右，11个站点即可到达四大中心。
同等距离，按照目前5号线的车速行驶，仅需要25分钟时间。
而距离项目7.5公里的上街机场，则是目前郑州的第二大机场，定位是通用航空机场，目前可通航波音737系、空客a320等系飞机。
而且，除了跑道改造外，上街机场规划新建13个停机位并配建滑行道、联络道，并配备着陆系统及助航灯光，可以实现中型私人飞机的盲降。
其次，是拥有了外部链接的基础。
项目15分钟车程内可享受齐备配套。悦达购物广场、正道生活广场等7个大中型购物中心，丹尼斯、爱便利等30余个便利店环绕周边。
奥斯卡影院、泰禾影城、健身中心、游泳馆，郑州市第十五人民医院、上街区中医院等商业、娱乐、休闲、教育、医疗配套一应俱全。
在教育方面，也比较突出。一路之隔就是郑州唯一的北大培文贵族学校，旁边还有中心幼儿园、上街外国语小学、上街实验高级中学等幼、小、初、高教育资源。
53万平方米开阳湖在建实景图
至于项目周边的小环境资源也是极为丰富。15分钟可达十余个自然景观，不仅有羲山大峡谷、青龙山慈云寺，还有环翠峪、神仙洞、浮戏山……
更牛的是，拆姐儿了解了一下郑州市规划的2020年要建的20座郊野公园，五云山独占11处。
拆姐儿不止一次说过，优质的项目要求与繁华既要保持一定的距离，还要有便捷的链接，既能享受优质配套资源，还能独占稀缺景观。
远而不离，也许就是泰禾·大城小院项目的最大特色。
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新中式台地园林，一谷，两街，六巷，十八坊
泰禾·大城小院项目，直面占地20平方公里，海拔588米，植被覆盖率高达95%以上的五云山。
郑州首个70000平米深谷公园效果图
周边，还有超过2000亩的湖景资源。
与此同时，这也是泰禾在全国第三座“小院系”产品，另外两个，一个位于上海长兴岛，五开五罄；一个位于杭州，2018年的三冠王。
所以，4月28日郑州的泰禾·大城小院项目举办发布会后，5月1日的实景示范区开放吸引了不少人去参观。
实景示范区开放现场
说实话，如果你关注过中国的豪宅，那么你一定对于泰禾品牌有所了解，其新中式建筑风格打造的院子系产品都成为了区域高端项目的标杆。
2002年，泰禾进京赶考，历经十年，成功打磨出院子系的开篇之作——“中国院子”。
随后，以中国院子为蓝本，泰禾又打造了多个标杆性院子项目，其中新中式风格一脉相传又不断创新，如今经过多年深入研究，经过不断的自主设计创新，泰禾申请了众多的中式建筑外观专利。
郑州泰禾·大城小院示范区实景图
等了许久，拆姐儿才等到目睹实景示范区真容的时刻。
最引人注目的就是位于项目南侧主入口的大门，系泰禾三大造园体系之一，是古代王府里才能彰显的门第之尊。
十大专利，门头七仪礼制。
项目设计的效果图
郑州泰禾·大城小院示范区实景
举例来说，产品的大门两侧抱鼓石取自古代王府大宅的形式纹样，将传统的抱鼓石和抱箱石相结合，象征着“文武双全”。
浮雕影壁更是以汉白玉为材，选用了多种寓意吉祥的图案为样，聘请了中国石刻之乡河北曲阳的名师雕刻而成，处处彰显匠心。
一谷，两街，六巷，十八坊。
山溪谷景观主轴，充分利用山谷十余米高差，叠山堆石，溪流瀑布，步移景异，置身其中，恍如隔世。
小区的景观设计很多样化，绿化面积非常大，一谷两街六巷十八坊环绕整个小区。
每隔几步就能看到不一样的景色，植物也会根据季节的不同相应变化。
这样的园林设计，可以说是还原了中式园林的景观，“山水花草，楼阁月台”囊括其中，给大家一种住在园林里的感觉。
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真低密：占地18万㎡，1.4超低容积率
大城小院项目总占地18万㎡，1.4超低容积率。
打造的风格是最稀缺的半山合院，整个建筑群依循地势而建，形成了错落有致的视觉效果。
郑州泰禾·大城小院示范区实景
同时，新中式的应用，米黄色外立面配以深褐色屋顶给人耳目一新眼前一亮的视觉点缀效果。
整个项目走的还是泰禾最擅长的合院风格。
郑州泰禾·大城小院项目实景图
围合，是中国建筑“天人合一”理念的重要表达方式，也是泰禾最擅长挖掘的国人骨子意识里面“自有天地”的潜在意识。
在泰禾手中，合院就是每位业主的家，大城小院的合院都有独立的门廊和前庭后院。
再加上独有的3米高墙围合，整个居住环境的私密性得到了保障，一步一景，视觉效果得到了极致体验。
郑州泰禾·大城小院规划效果图
落实到项目本身，据拆姐儿了解，即将推出的A地块，是整个项目距离方顶湖最近的绝佳地段。
建筑面积在158-258㎡之间，送60平左右的前庭后院，最大的赠送面积可达200多平。
以187㎡的户型来为例，前后院设计。
首层的社交空间，一家人生活的地方，足够的空间享受美食和交流；二层起居空间，无论是通风还是采光，都有着不错的视觉效果；三层居住兼顾书房，视野开阔带露台，生活事业两不误。
动静分区，干湿分离，主卧带有独立卫生间和衣帽间，保证私密性。次卧面积分布合理，大露台设计，利用率高。
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最懂生活的物业，更全服务的泰禾+
但是，在拆姐儿眼中，项目最出彩的部分应该归结于泰禾的“软实力”，也就是泰禾基于地产+的配套和服务。
最懂生活的物业，才是好物业。
所以，泰禾所聚焦的不仅仅是最好的产品，还有围绕客户需求在金融、健康、文化和教育等领域打造的优质配套。
2017年，泰禾正式提出了泰禾+全生命周期服务，将泰禾旗下各领域的优质资源系统全面的针对院子的业主提供服务。
泰禾+全生命周期服务
在医疗领域，泰禾全资收购了全美排名第一的诊疗机构爱来恩斯，并在全国收购和正在建设有十几家三甲医院。
示范区开放日不少人体验泰禾的直升机医疗救援现场实拍
依托私人健康管家，可以享受直升机紧急救助体系，全面呵护全家人健康生活。
而且针对郑州项目，泰禾还在楷林中心打造了一家3000平米的健康管理中心，即将交付。
在文化领域，规划了泰禾私家院线和社区活动中心等，打造业主的“零距离生活半径”。据拆姐儿了解，泰禾郑州首个豪华电影院就在项目周边的上街区，并且已经开业。
泰禾景观示范区物业管理团队亮相实拍
在物业方面，业主可以私享家庭式生活服务，七重博物馆级安防体系，再加上三军仪仗队的标配，毫无疑问能够给予业主们更多的居住安全感。
细节细节还是细节，越是豪宅越需要好的物业提供后续的服务。
泰禾·大城小院无论是从产品上，还是从后续的服务中，都给郑州的改善人群提供了生活的另一种可能。
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写在最后
1、泰禾·大城小院的打造理念秉承城西人文底蕴，依托环境和链接，为郑州人提供了更优质的居住环境。这样的低密度产品，放眼郑州，都是非常稀缺的。
2、产品主打合院，挖掘改善人群的居住安全感。产品设计上注重功能性，享有院子类产品的舒适感，很多人性化小细节都做得不错。
3、小区的景观设计上采用泰禾经典的新中式风格，大盘的合理布局让每一户都能享受到极致的观景效果，也让郑州人有了享受山水园林生活的可能。
4、项目本身的配套就已经极为稀缺和优质，加上与郑州的距离处于一个合适的区间，居住价值得到了最大程度的保障。
5、所谓的项目价值，就是其对于稀缺资源的占有。这里的资源包括项目本身的规划和落地资源，包括项目周边的环境和配套资源，以及项目本身的服务资源。
6、拆姐儿去的时候实景示范区已经开放，预计最近一段时间样板间也就出来了，有兴趣的话不妨亲自去上街区位于五云路与登封路交汇处向西1公里左右的项目售楼部看一下，实景更震撼。