一、商品房预售资金监管范围
南通市崇川区（原崇川区、港闸区）、经济技术开发区和苏锡通园区。
二、商品房预售资金监管对象
申请办理商品房预售许可证的新建普通商品房建设项目（不含经济适用房、限价房、*迁拆**安置等保障性住房项目）
三、业务流程
1．交易中心与各商业银行签订《南通市区预售资金监管专用账户管理协议》，并开设“专用账户”。2．开发企业选择监管银行，开设“监管账户”。
3．中心与监管银行、开发企业签订《南通市区新建商品房预售资金监管协议》（申请一一受理一二级审核一生成协议）。
4．领取预售证后，开发企业所有预售款均归集至“专用账户”。
5．开发企业申请监管资金拨付（线上申请一一受理：重点资金拨付需勘察现场一三级审核一一拨付监管资金）。
6．开发企业凭不动产首次证明单申请剩余资金拨付至“监管账户”，监管银行注销“专用子账户”，终止监管。
四、提交要件
1．签订《商品房预售资金监管协议》(1）地名办核准的项目名称；(2）公安编号证明；
(3）总平图；
(4）资金使用计划；
(5）面积申报表；
(6）开发企业营业执照副本复印件
(7）开发企业与监管银行已盖过公章的“监管协议”（包括线上的电子协议），协议一式五份
(8)土地出让合同及特别规定
（注：开发企业提交的材料均须加盖开发企业公章）
2．申请监管资金（线上申请）
(1）新建商品房监管资金拨付申请表
(2）按拨付节点形象进度，上传相关证明材料（仅申请重点监管资金时上传）
相关证明材料：建设单位、施工单位和监理单位三方盖章的形象进度证明；竣备案证明；不动产首次登
记证明单。
(3）其他相关证明材料：包括但不限于：法人变更登记通知单、变更后的营业执照副本、无资金转入承诺
书（终止监管时上传）。
五、办理时限
申请监管资金自受理之日起2个工作日内完成审批（不含现场勘查时间）。
六、办理地点、时间
地点：人民中路138号房产交易大厦五楼505室
时间：周一至周五8:30-11:30,14:00-17:30（法定节假日除外）
来源丨南通市房产交易中心