1.传统的买房赚钱
说起买房赚钱，大家都不陌生，在中国的特殊国情下，房产成为了过去10年来最赚钱的投资方式。
那么问题来了，房产投资的赚钱原理究竟是什么呢？
这个时候可能有客官跳出来说了
“这不简单，我把房子买下来，如果房子涨了我就是赚了嘛，这个都不懂，你做什么科普小编？取关！”
这种说法，小编只能告诉你对了一半
确实，房价上涨也就意味着手里的资产价格是上升了，但是现实中没有人会真的付全款去把房子买下来，一般我们会通过“首付+银行*款贷**”的方式去购买房产，这个时候我们称之为“加杠杆投资”
加杠杆即通过借入资金，以小资金撬动大资金的方式，使用少量的资金去支配更多的资金，通过这种方式可以使自己的收益放大化，但是同时，这种方式带来的风险也会相应增加，毕竟收益越高风险越高。
我们具体看看加杠杆是怎么实现赚钱呢？
假设我们买了一个房子，总价300万，我们自己付了50万，向银行*款贷**250万；经过半年，运气不错，房价涨到了350万，此时我们决定把房子卖出，还了银行250万*款贷**后，我们手里剩余100万。
在这种方式下，我们的本金从50万增长到了100万，整整翻了一番！！！所以我觉得是个人都会选择去炒房
如果不加杠杆，全款买房的结果是从300万到350万，也就是16%的收益
当然，这里为了方便理解，做了最简单化的处理
实际操作中还有银行利息，*款贷**偿还等问题
更重要的是，中央多次喊出“住房不炒”的口号
同时出台政策严厉打击炒房行为
而且现在的市场环境不足以支撑房价快速上涨
客官千万不要逆势而为啊！
用买房思路赚保险公司的钱
2.用买房思路薅保险公司羊毛
这个时候可能客官是不是在想
“小编你是不是标题*党**啊，保险公司怎么可能给你薅羊毛”
噢忘记讲了
这里说的保险公司指的是香港的保险公司，用这种方式赚保险公司的钱，是在香港低借贷利率的环境下才能实现的
那么要如何操作呢？我们先来看看银行*款贷**利息
图：中国农业银行（香港）保单*款贷**利率
我们再来看看保单的条款是如何规定的
图：香港某保险公司产品条款
看到这里是不是一脸懵逼
别慌，小编来给你好好讲讲
香港的大额保单有一种缴付方式叫做预缴制，简单讲就是原本需要客官5年缴付的保费，客官一口气先给保险公司
保险公司收到保费后，不会一次性把保费存进你的保险账户里，而是拿着你的钱，再每年定期帮你交进去。但是保险公司钱都拿了，总得给你点好处（不然还给保险公司白嫖吗），于是乎保险公司会承诺就预缴的这部分保费，每年派发4.5%的利息
重点来了！银行保单*款贷**利率最高也就2.75%呀！！！
哦豁，是熟悉的羊毛味道
也就是说，我们可以向银行*款贷**买保单，以预缴保费的方式，赚取保单派息与银行利息之间的差值
对，你没听错，保单是可以*款贷**买的
首先，你拿出首付，加上银行给你*款贷**，一起跟保险公司买这份保单。其原理就跟你*款贷**买房是一样的，现在客官您是*款贷**买保单。
只要懂行的朋友就知道，只要保单的保证派息大于*款贷**利息就有套利的空间了
这个时候，不知名的客官又要跳出来说了
“小编你别忽悠我，银行凭什么给你*款贷**”
其实这种保单在业内我们称为大额保单，因为保费较高，一般在百万以上，因此会有很高的现金价值。
这类大额保单会有一个很高的首日现金价值，一般是总保费的95%，也就是说，假设保单的总保费是100万，在保单生效的第一天，就算选择退保，也能拿回95万
所以，在银行的眼中，这可是优质抵押物啊！毕竟到时要是*款贷**人还不上钱了，直接把保单拿去保险公司退保就行，变现速度可比房子快多了
于是乎，投保人、银行、保险公司就开始了这么一项PY交易
投保人去找银行，告诉银行
“我要签一张大额保单，但是钱不够了，你帮我整整呗”
银行一看是优质抵押物
“老弟没问题，你交一些钱，剩下我都帮你给了”
保险公司一看保费交齐了
“没问题，我这只绵羊随便薅”
3.实际收益
讲了那么多
客官是不是好奇这顿操作下来能赚多少钱呢
图：某香港保险公司大额保单
是不是看得头晕
总结一下，假设总保费为600万，自己只要掏87万（加上银行*款贷**513万）就可以拿下这张保单。
五年保单到期之后，减去银行利息，银行*款贷**，我们手中还有127万
也就是我们花了87万，五年无风险套利40万
年化单利达到了9%以上！
注：1.银行*款贷**方式选择先息后本，也就是五年内只需要给*款贷**利息，*款贷**期限到了才需要偿还本金
2.计算过程可以回复小编，给你算的清清楚楚明明白白
这里不禁在想，银行把自己的资金贷出去了
（毕竟香港的活期存款利率约为0，定期存款大概在1%）
客官本人也赚到盆满钵满
看上去只有保险公司输了
非也，客官们知道保险公司旗下的资管公司能力有多强吗？毫不夸张的说，一年下来，8%的收益是肯定有的。三赢局面下，当然咯，最赚的肯定是客官您
敢问客官，这道菜香不香
