从2018年开始，房价，物价都快速上涨，尤其内陆房价上涨速度更迅猛，为什么？
沿海因为产业升级，环保，消防等原因，光一个县级市就关停了5300家制鞋厂，你就知道沿海赚钱今年好赚不？ 一瞬间就十几万人失业。一瞬间老板都成负债户了。
10年后，中国春运熙熙攘攘的景象将不复存在。不夸张的说，会有越来越多的小县城的灯光在卫星图上消失，越来越多的小城市的灯光变得黯淡下去。一是因为人口，二是因为城市集群化。
现在也没年轻人去沿海工厂做体力活了。除了西南区域一些山里的人还去做。
一线城市过高的生存成本，使得不少脑力工作者回流到了省会城市。而基础劳动力则回流到了家乡及周边县城。这个现象会持续比较长的一段时间。
所谓的人生升阶、阶层跃升、屌丝逆袭、晋升上流、功成名就、混得好/发达了，不管你愿不愿意承认，现实就是其90%以上的评判标准都是资产、财富、钱财。
上过大学，有些文化和思想的所谓文艺青年，不管怎么素食/亚麻/*藏西**/旅行/诗歌/电影，没有一定的物质基础，其本质就是一穷屌丝——当然人各有志，大家应互相尊重，但某些文青总是逼格装的老高、眼中其他人都是“下里巴人、俗不可耐、视金钱如粪土”的鄙夷态度确实会让人不爽。
什么是没落贵族？家道落魄、没钱了穷了呗。什么是暴发户？利益既得者看到曾经不如自己的人、而今财富暴增且远超自己，心里不平衡随口宣泄的不满呗。根子在哪？物质财富。没有经济基础，所谓的贵族/上流就是一个空架子、华而不实，早晚得崩塌；有了坚实的经济基础，虽然刚开始受排挤，但长期看必能挤进圈子——三代培养一个贵族啊，贵族是用钱砸出来的。
资产具有吸引效应，资产量越大吸引效应就越强。有些人喜欢混圈层，混来混去一无所获，反而荒废了自己。为什么？因为大家财富的量不在一个等级。只有你是恒星，周围才会吸引到足够多的行星、卫星、流星、哈雷彗星啊。
杠杆撬动财富的关键是：找到支点、杠杆够长、杠杆不断裂。金融/投资的杠杆支点是标的物，杠杆长度是自有资金比例，杠杆不断裂的关键是稳定持续的现金流；人生杠杆的支点是一个平台——某个公司/某个项目/某项技能，杠杆的长度是时间、是青春岁月，不断裂的关键是熬下去、坚持下去。
从今往后，可能不再会有很多人把衣锦还乡看作很重要的事情，因为他们根本没有乡可以还。出生在大城市的80,90后即使住在远处，也无法找到家乡，因为早被拆光了。
而全世界范围内最大的短期人口迁徙：春运。可能在几十年后就变成了一种往事。
无论是日本、韩国、美国还是加拿大。人口的分布从来都不是平均的。
如果乡土文化已经式微、高铁使得迁徙不再漫长、产业集聚不可逆转，很多地区的衰落是迟早的。毕竟老祖宗早就说过了：人往高处走。
10年后，中国春运熙熙攘攘的景象将不复存在。舅舅，姑姑，小姨子这三个词以后许多小孩都很难理解。根据教育部数据：2014年全国共有小学20.14万所，比上年减少1.22万所；招生1658.42万人，比上年减少36.93万人。
据历年公报数据，2001年至2016年16年间，义务教育阶段全国学校数量一路下降，由55.79万所减少至22.97万所，减少约六成。
双拐点可能会在5-10年内出现。即学校数量和学生数量的双下降。
如果一国之人口踏上一条负增长的道路，并不是简单放开二胎就可以激活的。
可能以后00后和孙子描述谁是舅舅，他都不是很理解。
所以，今天如果讨论房地产。那么我个人观点是，很明确的说：没有人口流入的城市，没有房地产。人口流出的城市，房价就会跌，连租出去都可能成问题。不要跟风，不要接盘。而一线城市的房价虽然受到了明显的*压打**，但房租在七月普遍上涨20-30%
中国的城市化进程还有多少空间？我认为还有很大的空间。但是，城市化是否可以维持过去的粗犷？必然是不可能的。
北京5环外的房价都是40000/米了，西安3环你认为应该多少？
看懂了北京5环，你就看懂了西安房价趋势！
这块位于五环外的飞地，面积仅2.6平方公里，却坐拥了中国互联网行业的半壁江山。途径后厂村路，能看到成堆的科技巨头公司：百度、腾讯、网易、新浪、滴滴、联想……
社会发展有自己的规律，时代大步往前走，不会为任何人单独停留，因为太渺小了，社会根本看不到你的存在。
一个时代一定会成就一批人，真不是刻意偏爱；这个时代也会抛弃一批人，也不是刻意为难。
我们都应该清醒地认识到这一点，所以不要妄念改变社会，只能改变自己。
早点拿到船票，在洪水到来之前，跳上诺亚方舟，即使不知道会驶向哪里，但至少不会被淹死。
北京五环，是一个神奇的存在。
它是一条公路，又不仅仅是一条公路。
更多时候，它是一种象征，一类标准，一个信号。
在时间上，五环路把北京划分为21世纪之前的北京和21世纪之后的北京；在空间上，它把北京切割成五环里和五环外两个世界。
城乡之分，阶级之别，似乎也要接受这条“等高线”的判决。
有人把“住在北京五环内外有什么区别”写成文章，也有人在知乎上问“两年内，如何在北京五环内买房结婚”。
拼多多创始人黄铮说，我们的核心是五环内的人看不懂的。
你或许看不懂拼多多的核心，但看懂了北京五环，大概就能看懂现在的西安。
天通苑的故事
北五环边上的天通苑，被称为“亚洲最大社区”“北漂的第一站”。其60多万的人口，相当于世界上一个中等城市的规模。
1999年，天通苑由顺天通房地产集团开发建设，是北京第一批经济适用房。
刚建成时，天通苑房价只要一千多，但由于一年前中国刚停止福利分房，人们还没有从分房的传统中缓过神来，加上地处偏远，天通苑并不受欢迎。
五环路的建成，无疑是房价的助推器。
诸多因素，再加上2005年后市区房价上涨，天通苑房价也一路上行。到2007年，天通苑房价已达2650元/平米，较刚建时翻了一倍。如今的天通苑，每平米均价已近4万。
作为北京房价的价值洼地，加上交通逐渐完善，越来越多人在这里聚集，既有买房者，也有租房者——他们是这个“亚洲最大社区”的主人，日出时离开，日落时归来。
天通苑因此得名“睡城”，也成为北京城最壮观的“潮汐现象”所在地。
当然，天通苑不是个例。职住分离在北京很普遍，回龙观、通州、大兴、燕郊等大型社区都有此类现象。
于是，这一住在五环周边甚至更远地区的庞大群体，把北京推上全国通勤时间和距离最长城市榜首。
北京成了中国城市房价的等高线，而房价背后其实就是富人区和穷人区的等级分割
