视频加载中...
5月24日，家住成都市武侯区临江东路36号锦江花园城钻石座的业主们告诉记者，该楼顶层住户擅自把顶楼凿穿了。
小区物业中心工作人员表示，钻石座29楼的户型是一个从29楼到30楼的跃层，现在他已经跃到31楼去了，并且该屋业主目前已经把30楼的屋顶凿穿了，顶楼外立面也已经被破坏，其所破坏的位置已经属于公共用地了。
记者在现场看到，顶楼天台被开了一个大洞，被凿穿的房顶被一圈毛玻璃给挡了起来，并且还铺设了旋转楼梯，形成了一个由30层楼直通楼顶的一个通道。对于该顶楼业主的做法，同小区的其他业主们纷纷表示明确反对。
据了解，早在2021年3月17号，小区业主就已经投诉了该住户，2021年3月22号，成都市武侯区住房建设和交通运输局也下发了《责令（限期）改正通知书》，要求业主在2021年4月9日前进行改正。
既然两个多月前相关部门单位就已经要求其整改，为何到现在为止，该住户依旧不予改正呢？
“房屋鉴定报告我已经做了，并没有影响到房屋结构，而且我开洞是为了整治屋顶漏水，这个问题曾多次向物业反映也未得到解决。”该住户认为自己并没有对屋顶的使用性质进行改变，也没有占用公共资源。面对该住户的说法，其他业主和物管方都不认同，而该房业主说到的房屋安全鉴定报告显示此举对房屋结构并没有影响一说，又是怎么回事呢？
成都市武侯区住房建设和交通运输局的工作人员表示，关于外立面的问题需要找规划局来解决。因此，小区业主表示接下来会找武侯区规划局来认定这个洞到底能不能开。
那么，从法律角度来说，其是否合法？又是否侵占了小区的公共用地、侵犯了其它业主的合法权益呢？
京师（成都）律师事务所陆智律师表示，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时，根据《物业管理条例》相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由业主共同决定。如果该业主的行为还涉及对公共区域的私自占有，相关受害者可以向物业管理服务方进行反映，通过协商解决问题，也可以直接向城市建设管理监察部门举报，或者向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局等相关部门举报，维护自己的合法权益。