前段时间，全国各地掀起了一股“提前还贷潮”。如今有银行却急了，近日发布公告称： 提前还贷要交补偿金 ，消息一出，便引发了市场热议。
8月1日，交通银行在官网发布了《关于个人按揭类*款贷**、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。
内容提出：为进一步做好个人按揭类*款贷**、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类*款贷**、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。
调整后：个人按揭类*款贷**（包括个人住房*款贷**、个人商业用房*款贷**、个人厂房*款贷**）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以*款贷**合同中约定为准， 补偿金比例为提前还款本金金额的1%，在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。
上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。
所谓提前还款补偿金，就是借款人对未到期的*款贷**进行提前还款，需要对银行进行的一定利息损失补偿。
简单来说， 从11月份起，提前还贷，需要按照提前还贷本金的1%缴纳补偿金 。
消息一出，网上直接炸锅了，网友们纷纷各抒己见。
“吃相太难了，如果房贷利率合理，谁愿意提前还贷呢？”
“太坑了，幸好我是工行和建行，提前还贷目前没啥问题。”
“房奴要提*考前**虑还房贷的成本了，提前还款本金的1%也不低，动辄就是大几千，想努力挣钱去杠杆、少负债，不好意思，拿钱来。”
很快，不知是什么原因，发布公告后的第二天（8月2日），再次打开交通银行官网的发现，公告页面 显示不存在或已删除 。
据第一财经报道：交行通知发布后，目前相关细则尚不明确，各地支行还在“等通知”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：在看到消息时就发表了评论，得知这项规定被删除，又补充了评论。在他看来， 交行撤回公告，说明这个事还有争议 。
随后，笔者致电了扬州多个交通银行的工作人员，他们均得知： 我们也不是很清楚，目前还没有收到相关消息，需要自行咨询各自的银行经理。
一位农行某分行负责人表示：“一般不收取此类还款手续费，真的要收取，我觉得不太近人情。提前还款收取补偿金，道义上也说不过去，跟客户也难以照此沟通。常言道有借有还，再借不难，还贷自由才是正道。”
目前，四大银行暂未发布提前还贷需要缴纳补偿金的相关公告，提前还款规定如下：
图源见水印
现如今，*款贷**的人少了，还上演了提前还贷潮，对银行的利润无疑是双重冲击，所以交通银行才率先调整补偿金的规则。
站在银行的角度来看，如果大家都提前还贷，房贷任务完成不了，还增加了很多工作量。
而站在购房者的角度， 缴纳1%的补偿金，是要由购房者来承担，很多购房者本身是为了减轻压力才去提前还贷的，这一波操作则增加了提前还贷的成本 ，购房者肯定不乐意了。
原本是想通过提前还贷的方式来减轻压力，现在突然缴纳补偿金可谓是又设置了一道新门槛。
全国多地，提前还贷的案例很是普遍，不少人觉得自己提前还贷赚了好多钱：
“提前还款感觉赚到了很多钱，房贷这座大山变轻了。”
“提前还款29万，缩短了*款贷**年限，利息省了30多万，提前还款真香！”
提前还贷呼声那么大，主要有以下几点原因：
1、房贷利率高位上车，还贷压力大
很多人在 房贷利率的高位上车 。之前扬州房贷利率普遍在5.35%，甚至达到了5.5%。部分购房者现在提前还贷，能省下不少利息，提前还贷能减少压力。
2、理财投资收益无法跑赢房贷利率
购房者手上的理财产品，没有带来稳定的收益，甚至是在亏钱，无法跑赢房贷利率，还不如提前还贷，这样还可以省下一些利息。
那么，购房者到底要不要提前还房贷呢？具体还需要根据实际情况而定：
目前，提前还贷有两种方式：
一种是保持还款年限，每月的月供减少；
一种是缩短还款年限，每月的月供不变。
对普通个人提前还房贷是否划算，这与房贷偿还方式、剩余年限、房贷利率等方面因素有关，而且提前还房贷也可能存在机会成本等。
有相关研究人士建议， 以下四种情况可以考虑不提前还款 ： 一是等额本息还款已到中期的；二是等额本金还款期超过三分之一的；三是通过公积金*款贷**的；四是有更好理财投资渠道的。
提前还款其实有利有弊，利是可以节省房贷利息，减轻日后还贷压力，弊是会占用现有资金，失去其他投资机会，需根据个人实际情况判定。
说在最后——
从交通银行发布的公告来看，新调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行，交行删除公告这一举动，最终是否执行我们将拭目以待，若执行，其他银行是否跟进我们也将持续关注。
你觉得购房者提前还贷交补偿金合理吗？欢迎在评论区留言讨论~