近期淮南楼市异常低迷，连续几周销售不是很理想，难道淮南房地产要一直这样吗？
从上表看出，淮南房价整体还是比较平稳，近一年，平均单价在4910元/㎡。
从板块来看，除了山南新区以外，其他版块房价环比上月都有所上涨。而八公山区、谢家集区以及潘集区房价均未破3000元/㎡。
田家庵区房价突破5000+的有12个楼盘，而破6000+仅三家，分别为海创上郑广场、汇金广场、中至信壹号庄园。
山南新区本月房价明显比田区高出很多，最为突出的就是恒大绿洲，已破8000元/㎡；其次就是观湖名居，环比首开上涨了50%，房价也突破了7000+。
大通区房价大部分还处于3字头，其中东城国际已破4000+，环比首开上涨了800元/㎡。
谢家集区房价相对较为稳定，三字头楼盘较多，唯有一家淮矿白马商业广场为5800元/㎡。
凤台县比大通区以及谢家集房价稍稍高那么一点，已4字头房价为主打，涨幅最大的要数凤凰首府，环比首开上涨了50%。
但大多数购房者比较看重交通、学区、周边配套以及未来的发展等，房价再低也打动不了购房者的心。
田区近期入市新盘
1、粤泰公园天鹅湾
项目总占地总面积25公顷，总建筑面积约92万㎡。项目一共分为三期开发，一期共12栋（18层-33层高）。
2、京澳广场
占地面积约17861㎡，集商业、影院、餐饮、酒店、婚庆、居住等功能为一体，首推住宅，面积68-112㎡（建筑面积），两房、三房都有；公寓，面积37-71㎡（建筑面积）。
3、远宏书香
该项目田家庵区林场路北侧，支十四路西侧，支六路南侧，共4栋楼，即将推出100㎡2房2厅以及120㎡3房2厅。
4、中环158
该项目地处田家庵区中心地带，紧邻朝阳路新体育文化中心，与周边的体育设施、商业设施完美融合，写字楼将在近期开盘，面积38-1308㎡(建筑面积)。
山南新区下半年入市新盘
1、艺山南
该项目位于山南新区泰宁大街北侧，瓦埠湖路东侧，规划用地面积约8.18公顷(约合122.67亩)。该周边有安徽理工大学新校区、金大地滟澜新城、江淮云、淮南高铁南站。
2、中铁南山里
项目位于国投新集家属区半山家园项目的正对面，规划沿民惠街设置8栋4层住宅，内部设置2栋6层住宅，5栋7层住宅，7栋8层住宅和1栋2层商业;沿民祥街设置4栋18层住宅，内部设置7栋11层住宅，4栋15层住宅和1栋4层公建建筑(局部2层商业)。
3、淮矿东方蓝海
该项目位于淮南市山南新区玉兰大道东侧，民惠街南侧，东南一路北侧。此用地分为东西两个地块，总用地面积约为11.9公顷，一期用地约为8.7公顷，二期用地约为3.2公顷。
4、海德公馆
项目位于山南新区淮河大道西侧，春申大街北侧，支经八路东侧，紧邻淮南奥体中心。距离本项目仅5分钟车程。
25.8万方纯住宅小区，生活氛围浓厚，真正做到“出则繁华，入则宁静”。14栋8层电梯洋房，3栋5层电梯洋房，8栋高层，1栋自持商业。洋房为1梯2户、南北通透，稀缺院落洋房。
5、泉山湖新地块
项目位于高新区(山南新区)南经十四路(洛河大道)西侧、南纬三路(民裕大街)北侧。土地面积为167.5422亩/111694.81㎡，规划用途为二类居住用地、城市道路用地，出让年限为40年/70年，容积率为二类居住用地≤1.6，建筑密度为二类居住用地≤25%，绿地率为二类居住用地≥40%。
6、庐江和兴地块
该地块位于高新区(山南新区)南经十三路(高塘湖路)东侧，南纬三路(民裕大街)北侧，地块面积148.3893亩(98926.18㎡)，规划为二类居住用地，出让年限为40年/70年。容积率为≤1.6;建筑密度为≤25%;绿地率为≥40%。地块起始价为121.02万元/亩，竞买保证金为8980万元。
淮南新盘未来将集中入市，“一房难求”的尴尬局面或将不再，打算购买房源的小伙伴们有木有很开森！！！