京东产发谋上市：200+园区、毛利70%
京东产发近日向香港联交所递交A1申请文件，IPO征程启动，业务构成和经营情况包括：232个园区和4个数据中心。一边是项目，一边是基金，借力资本循环策略，京东产发构造了庞大、可持续的园区资产网络，为产业地产发展带来了新范式。
京东产发提供物流园区、产业园、数据中心、光伏能源等基础设施与运营综合解决方案。截至2022年12月31日，京东产发积累了庞大的现代化基础设施资产组合，包括 219个物流园区、13个产业园区及4个数据中心 ，资管规模937亿元，总建筑面积2330万平方米。
商业地产各板块需求缓慢复苏，生命科学园区租赁表现亮眼
4月11日，CBRE世邦魏理仕发布《2023年第一季度北京房地产市场回顾》。报告显示，写字楼市场，市场问询量恢复，金融主导新租需求，成熟市场空置租金双向承压；零售物业市场租赁需求回暖态势初显，供给需求两侧修复；仓储物流市场京内产业需求复苏明显，津廊市场需求仍处恢复期；商务园区市场生命科学园区租赁表现亮眼，硬科技需求将继续攀升；物业投资市场长租公寓持续升温，REITs利好政策的集中出台或推升投资热度。
有“光瓶酒王者”之称的顺鑫农业，拟斥资近20亿买入两栋商办楼宇
4月8日，“民酒”龙头顺鑫农业公告，拟以自有现金购买位于北京市顺义区的两栋楼宇资产，预计交易总金额不超过19.86亿元。
该次交易的标的资产为商务中心、寰宇中心两栋楼宇，位于北京顺义绿色生态商务区，距离北京首都国际机场15分钟，包括办公、商业及车位，建筑面积总计12.2万平方米。顺鑫农业在公告中指出，该次交易是为优化顺鑫佳宇的资产负债结构，同时满足公司自有办公场地的持有需求。
小剧场新型演艺空间成为城市更新的抓手之一
近日，中国演出行业协会发布《2022年中国演出市场年度报告》称，2022年演出市场总体经济规模243.60亿元，与2021年同比降低31.33%。营业性演出场次总计17.33万场，票房收入总计89.88亿元。
报告指出，以沉浸式体验、场景式消费为突出特点的小剧场、演艺新空间、小型音乐现场（Livehouse）等新型演艺空间建设明显提速，场所数量和演出场次均较2019年上升超过50%。景区、商业街区、产业园区、电影放映厅等不同场景下的新型演艺空间，成为城市更新的抓手之一，以一个演出空间带动一个片区的消费，成为演出新业态和文化消费新场景。