在以前，楼市野蛮生长，各方面管理的也不是很严，便出现了各类奇怪的促销手段，什么0首付啊、低息贷买房啊、拼团买啊，群魔乱舞也让购房者们踩了不少的坑。后来，随着管理趋严，这些操作便渐渐消失了。
而在最近， 0首付又重现江湖了 ！位于苏州阳澄湖镇的某个房地产项目，近期就打出 “零首付、拎包入住” 的广告，可是，事情真这么简单吗？
据深入了解，果然，该项目所谓的零首付 并非不需要支付首付 ，而是购房者 自己去申请装修贷 ，此类*款贷**期限 一般不超过5年 ，通过 装修贷来抵首付款 （但实际能否批成功、能批多少也得看实际情况），这就和各式各样的分期首付是类似的套路。
对于房企来说，这样的操作是稳赚不赔的 ，不管你首付和剩余房款是怎么来的，反正钱都会到它手里，至于之后还不还得上，那就是你和银行的事了，和房企没半毛钱关系。甚至，对于银行来说，目前钱也很难贷的出去，以房子作为抵押的已经是属于比较优质的品种了， 银行多半也会愿意去做装修贷 （毕竟，一般买房的人起码征信不错，也有一定的经济实力，再不济房子也是跑不掉的）。
所以，0首付，对房企和银行都有好处， 对谁不好呢？还是购房者 。
这种名义上的“0首付”，大大降低了购房门槛，再加上其他一些促销，很有可能让一些，不太具备购房能力的人，冲动之下就买了房，然而， 0首付买的房，不仅要面对今后三十年的房贷，眼下五年额外的首付贷，更是一笔沉重的负担！
一旦还不上了怎么办，只得找亲人朋友借钱，甚至以贷养贷，毕竟， 违约的责任重大，不仅房子要被收回去，前面出的钱要打水漂 ，房子拍卖的钱要是不够还（毕竟法拍房一般也就拍个5-6折的样子）， 你名下的其他财产也要被收缴 ！而且征信还得受影响。
所以，对于普通人来说，所谓的“0首付”，就是个陷阱！千万需要当心啊！
