公积金的全称可以叫作“个人住房公积金”，是与个人住房紧密相关的，主要就是给一些无法全款买房，需要*款贷**解决自住房问题的人提供福利。所以，是否可用公积金还房贷，答案显而易见，接下来我们具体来说明一下。
公积金可以还房贷吗？
回，可以。
既可以偿还商业银行自住房*款贷**，也可以偿还公积金住房*款贷**。
一、偿还商业住房*款贷**本息
直接将公积金提取出来，存入私人账户，再按期还房贷。
提取条件如下：
1、是职工本人或者配偶名下的商业银行个人住房按揭*款贷**；
2、至少正常还房贷12个月才能申请提取，以后每次间隔12个月提取一次；
3、房贷已结清的，在结清后24个月以内仅有一次提取机会；
4、提取金额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，比如12个月还款本息2万元，那能提取的公积金最多就是2万元。
二、偿还公积金住房*款贷**本息
可以选择提取住房公积金，提取条件与上述偿还商业房贷一样，或者直接办理“月对冲”还房贷。
1、月对冲还款
即每月在规定的扣款日使用职工的住房公积金账户余额直接冲抵当月*款贷**本息，公积金账户余额若不够，则从指定还贷银行卡中划扣。
顺序是：先扣职工本人的公积金账户，再扣配偶的公积金账户，最后再扣指定的还贷银行卡。
若顺序走完，还贷扣款都不成功，则当月对冲失败，按逾期处理，3次以上逾期，对冲还房贷业务可能就终止了。
2、月对冲申请条件
公积金账户状态正常，且申请时无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。
总结，用公积金还住房*款贷**的五大好处
1、利率优势
住房公积金*款贷** 作为政策性*款贷**，其最明显的特点就是利率低。3.25%，比商贷可谓是划算至极。（那些商贷买在6.25%高位的朋友，心在滴血。）
因为公积金政策性优惠类*款贷**，对比商业*款贷**低利率，所以月供还款也会优惠。一般同等*款贷**的情况下，举例，贷70万，商贷5.7%，等额本息，24年期，公积金贷比商贷还款每月少还900多元，所以，可以大大的减轻我们的经济压力。这就是公积金还款体现的最大的好处。
2、还款方式灵活，提前还款方便
公积金*款贷** 的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业*款贷**提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金*款贷**则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业*款贷**对于提前还款次数有明确规定，而公积金*款贷**则是每月都有三次提前还款机会，*款贷**人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
举例， 笔者朋友A最开始也是用银行卡还房贷，每个月都是需要按时存钱进去给银行扣款，缺点就是容易忘记出现还款不及时的情况，而且通过手机银行或者线下存款的方式，周转几次比较麻烦。自从办理公积金直接还房贷之后，月供都是直接从公积金账户代扣，而且一开始公积金中心就会要求留够一年扣款金额。 所以，不需要每个月再存钱进去就可以直接扣款，非常方便！再也不担心出现还款延迟、麻烦操作的情况。
3、增加资金利用率及投资回报率
公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息;相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水;如果用公积金账户中的资金来作为购 买房 屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收货了一套房产;从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。
4、公积金*款贷**与商业*款贷**互不影响
即使目前我们有商业*款贷**，再次购房如果使用住房公积金，首付比例最低为40%，*款贷**利率执行现行公积金利率，不会涨利率，也不会加大咱们的购房压力;
5、*款贷**后的保障存在不同
住房公积金*款贷**在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险 公司 以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身 意外伤害保险 ，在借款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的*款贷**金额。
在经济萧条困难的时期，有一份五险一金的工作，尤为宝贵。 在疫情之前，我们很多人对有些公立单位或者知名民企还不太感冒，认为社会上机会很多，独立创业也会有出头天，看着身边人和抖音上的名人功成名就，财富自由，迎娶白富美，走上人生巅峰，想着自己也能，由此更看不起这些温吞水的有正常福利的单位。
殊不知一场疫情下来，再加上社会经济的萎靡，单打独斗和四处飘摇在如此的环境中实在寸步难行。突然之间，新闻里播报，考公官方数据显示， 2022年报名人数超过212.3万人……平均录取比例为68∶1，最热门的编制岗位甚至达到了20813∶1的录取比例。忽然之间，大家都厌倦了江湖的朝不保夕，开始集体涌向衙门。
最后，笔者要说， 公积金是职工的福利，若是自己的工作单位有这项福利，大家一定要好好争取，然后通过公积金的福利功能，好好的发挥最大的好处，来方便我们生活和工作， 也祝看到本文的各位奋斗出彩，求仁得仁，无悔选择。
我是潇然，如果你有金融信贷知识想了解 可以互动交流! 请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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