最近网红papi酱和超级IP《疯狂动物城》开始疯刷朋友圈，在传统推广渠道效果持续走低的今天，房地产行业改如何借助当下爆红的网红跨界借势做推广呢？
网红：21元如何抢占价值1200万广告位？
网红papi酱牵手罗辑思维拍卖广告首秀，引起轩然大波，议论纷纷，拍卖门票费高达8000元每张，papi酱坐拥千万粉丝，首支广告费更号称1200万，想想要是楼盘能借势整合这个资源，承接拍卖活动，就算免费提供所有活动所需都是值的啊，当然就算如此成本也很高，那么如何低成本抱住papi酱的大腿呢？刷赞赏占广告位！
只需要多个账号，用广告做头像，刷大号赞赏广告位，只需花费21元，韩都衣舍便轻松抢占了号称1200万的papi酱首支广告秀，效果如下。楼盘项目，可以针对客群选择，不同的自媒体大号，刷赞打广告，尤其是一些本地大号，平常赞赏不多，但阅读量转发量高，21元长时间占领广告位，不怕被淹没。
网红是一种人格魅力体，万科借势褚时健的褚橙就玩出了逼格，玩出了情怀，褚橙不仅仅是绿色健康水果，更代表不屈不挠的创业时代精神，以褚时健的人格为背书。其实，褚橙的营销刚才是也是借助红人效应，给王石、韩寒等各种名人定制褚橙礼盒，并配上专属包装文案，瞬间在网上引爆。
《万科-褚橙视频》
深圳益田·玫瑰府邸项目最近就成功借助了网红的效应，借助美国硅谷互联网大神凯文·凯利（kk）来深圳举办公开课，成功嫁接活动，公开课后在项目别墅与深圳科技CEO举办私密午宴、下午在别墅内举办见面会和畅销书《必然》的签售会。深圳是中国的互联网之城，近两年互联网创业如火如荼，涌现了一批年轻的互联网及科技公司CEO，深圳别墅产品本来精准客户就是CEO级别的客户，通过借网红凯文·凯利把这些CEO吸引到项目，现场体验，这批优质精准客户非常难得，这样的活动嫁接想比很多楼盘砸钱请范冰冰性价高得多。
IP：人人都在讨论的剧你怎么能错过？
除了网红，同样火爆的还有IP，《太阳的后裔》《疯狂动物城》《芈月传》《太子妃升职记》《琅琊榜》都非常火的超级IP，当然你要是土豪的能主演到现场来最好，但是成本太高，借势总可以吧，中海一楼盘凭借《什么?梅长苏没死？》一文，获得数10万的阅读传播量，且粉丝暴增。除了图文，《疯狂动物城》包场请客户业主看电影可以吧，实在不行送票也行，公众号回复电话姓名抽奖送周边公仔，既可吸粉又可获得客户手机信息，必须现场领取，还能促到访。很多人追《太阳的后裔》都没有会员，买来会员资格让大家抢可以吧，成本也很低。借势的方式有很多种。
傍大款：找个巨头当基友
什么火就往什么身上傍，在营销里面叫做傍大款策略，如今互联网企业这么火，不少公司纷纷抱互联网公司大腿，与各大巨头合作，比如小米如日中天的时候，正荣与其合作，热炒智能家居概念，方兴和腾讯合作，华远与360合作、百度和中信合作，纷纷玩起了跨界，而且这些合作的宣传意义远远大于实质意义。
互联网产品：跨界创意新玩法
有人要问了，人家不愿意合作怎么办？还有很多互联网的新鲜东西可以跨界啊，比如今年很火的VR虚拟现实，景瑞地产就率先在上海尝试VR看房体验，引起业界的广泛关注，客户也非常好奇，前往体验最新的“黑科技”。
其实房地产行业很多这种跨界创新，当年滴滴快滴大战火爆的时候，不少楼盘借机搞快车看房补贴活动，投放滴滴红包广告。后来专车撕逼，不少楼盘又搞专车看房。Uber在中国备受争议，万科赶紧和Uber合作，在上海可以Uber选择一键报名“万科城市乐跑赛”。而且万科曾联手腾讯和明源云客，推出万科理财通产品。万科一直都是跨界的高手。
网络热点：天下武功唯快不破
其实借势营销最常用的还是借助网络热点，这方面杜蕾斯一直是借势营销的高手，上次小李子（莱昂纳多·迪卡普里奥）拿了奥斯卡可累坏了地产文案狗们，纷纷借势，传播自己的楼盘项目，之前范冰冰公布恋情、二胎政策、地球“大表哥”发现，地产圈都在疯玩借势。热点本省就是病毒，通过把广告信息植入到热点中，可以吸引注意力和扩散传播，那么热点借势营销如何玩呢？
热点借势营销，第一要素就是要反应快，天下武功唯快不破，如何快？首先，要养成对热点敏锐的嗅觉，时常关注“两榜一圈”：百度搜索风云榜、新浪微博话题榜、朋友圈，热点话题在都会在这里出现。高手更是能做到预测热点，比如小李子获奖，其实奥斯卡颁奖很早就公布提名名单，而且小李子呼声最高，基本可以提前预测，获奖如何借势祝贺，没获奖如何安慰“长跑”英雄，提前做好两套作品，结果一出，抢占第一时间发出借势作品，最先发布的将博得最多关注，得到最多的扩散传播，因为后面很多人都会跟风借势，晚了就淹没在借势的热潮中了。
总之，什么爆红，就傍大款，充分借势，促进自己传播，充分挖掘自身项目与网红、IP、互联网巨头或新兴爆红公司、互联网爆款产品、网络热点事件等的契合点，创意结合，以四两拨千斤的技巧实现高效传播，新技能get到了吗？