高唐县不动产登记指导性流程图
高唐县自然资源和规划局
2019年8月
高唐县不动产登记指导性流程图说明
一、流程图编制过程。以自然资源部推出的26张不动产登记流程优化图为基础，总结了我县“优化不动产登记专项行动”成功经验，吸收了各地探索性的做法，对个人、机关单位、企业办理房产、土地、林权（以土地承包方式获取）等常规不动产登记业务流程进行梳理、归纳，形成了35个指导性流程图，其中，个人办理不动产登记业务的流程图18个，机关单位办理不动产登记业务的流程图4个，企业办理不动产登记业务的流程图9个，林权类登记流程图4个。
二、流程图的结构。为方便群众办事，每张流程图用虚线分成了上下两部分，虚线以上部分为登记申请人取得不动产、申请不动产登记、缴费（税）领证环节；虚线以下部分为登记机构及其他相关部门办理环节，包括不动产登记机构需要核查的信息及来源部门，便于各地与相关部门充分沟通协调，尽快实现信息共享。
不动产登记时限自进入受理环节起算，受理之前为不动产获取和资料准备阶段，不计入不动产统一登记时间。受理后补正及公告时间不计入办理时间。在办理不动产登记时限内，可对各办事环节的时限进行适当调整。
三、流程图公示要求。鼓励探索更加便捷、便民的服务方式，对流程图的相关内容进行细化、优化，优化的登记流程要以一定方式公示，不动产登记机构应从方便申请人办事的角度编制各类登记指南，详细列出权利人、义务人应提交的材料，材料清单应注明提交材料的出具部门以及不动产登记业务联办相关部门的审查用途。
目 录
1、个人*款贷**从开发商购买商品房办理预告登记流程图（预购商品房预告登记+预告抵押登记）
2、个人*款贷**从开发商购买商品房办理预告登记流程图（预购商品房预告登记+预告抵押登记转正式登记）
3、个人全款从开发商购买商品房办理登记流程图
4、个人*款贷**从开发商购买商品房办理登记流程图
5、个人全款自行成交买卖二手房办理登记流程图
6、个人*款贷**通过中介机构买卖二手房办理登记流程图
7、个人全款通过中介机构买卖二手房办理登记流程图
8、个人*款贷**自行成交买卖二手房办理登记流程图
9、个人*款贷**在银行网点办理抵押登记流程图
10、个人保障性住房上市交易办理登记流程图
11、个人*款贷**还清办理抵押注销登记流程图
12、个人持公证*办理书**房屋继承登记流程图
13、个人未经公证办理房屋继承登记流程图
14、个人持法院判决办理房屋过户登记流程图
15、个人因姓名、身份证件类型变更办理登记流程图
16、个人因房屋地址变化办理登记流程图
17、个人在产权证上添加或去掉配偶名字办理登记流程图
18、农村村民进行农村房地一体办理登记流程图
19、机关单位通过划拨方式取得土地办理登记流程图（首次登记）
20、机关单位取得划拨土地建造办公用房办理登记流程图（首次登记）
21、机关单位名称变化办理登记流程图（变更登记）
22、机关单位通过政府统一调拨取得办公用房办理登记流程（转移登记）
23、家庭承包方式获取林权登记流程图（首次登记）
24、非家庭承包经营方式获取林权登记流程图（首次登记）
25、家庭承包经营方式获取林权互换转让登记流程图（转移登记）
26、林权抵押登记流程图（抵押登记）
27、企业以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权办理登记流程图（首次登记）
28、企业以划拨方式取得国有土地使用权办理登记流程图（首次登记）
29、企业新建商品房办理登记流程图（首次登记）
30、企业之间转让工业用地和厂房办理登记流程图（转移登记）
31、企业合并或分立办理国有土地和房屋登记流程图（转移登记）
32、企业土地、房屋用途变化（住宅变商业、商业变住宅等）办理变更登记流程图（变更登记）
33、企业以在建建筑物作为抵押物向银行*款贷**办理登记流程图（抵押登记）
34、企业以国有土地作为抵押物向银行*款贷**办理登记流程图（抵押登记）
35、企业以土地和房屋作为抵押物向银行*款贷**办理登记流程图（抵押登记）