实践中，经常出现夫妻离婚，双方都想争夺房产，但又互不退让，为了两全，双方约定房产赠与给子女，待子女年满十八或者离婚后把房产变更登记至子女名下。
理想很美好，现实很残酷！
无论离婚协议约定的多完美，总会发生一方反悔，导致协议无法正常履行！
倘若一方反悔，不想把房产赠与给子女，能否撤销赠与呢？
这个问题，持肯定回答的理由往往引用的是《民法典》第六百五十八条。
即"赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与"。
"房产没有变更登记到子女名下，意味着财产没有转移，那么我当然有权利撤销赠与啦！"，如果还抱有这种想法，你就大错特错了！
最近某法院刚处理了类似的纠纷，离婚后，男方突然反悔赠与房屋，不配合女方进*房行**屋变更登记。男方起诉至法院要求撤销赠与，法院最终驳回了男方的起诉，并判决男方应履行离婚协议中变更房产登记的义务！
为何法院会如此判决呢？
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原来法院认为"此赠与非彼赠与"，不能一概而论！
根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
什么意思？
赠与是一种"一个愿打一个愿挨"的行为，一方表示赠与，一方表示接受；接受方无需付出代价或承担任何义务。
但在离婚案件中，"赠与"并不需要接受方表示接受，之所以产生"赠与"，其源于夫妻双方关于离婚的安排，甚至是关于夫妻共同财产的一揽子安排；受赠方往往是被动接受，实践中很少出现还需要受赠人在离婚协议上确认接受赠与的情形！
这就意味着，离婚协议中关于"赠与"的约定，并不符合"赠与"合同的特征。既然不构成赠与合同，那么自然不存在适用民法典关于撤销赠与的情形。
在离婚协议中，关于"赠与"房屋的条款实际上是双方实现离婚的前提，潜台词是"因为你赠与，所以我才离婚"，既然我已经和你办理了离婚登记，履行了"离婚"的义务，那么你就应该履行离婚协议中"赠与"的义务，否则构成违约！
根据最高人民法院《关于适用民法典婚姻家庭编的解释一》第六十九条的规定，当事人依法签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对双方具有法律约束力。
由以上条款可以看到，哪怕在带有人身关系的离婚协议中，一样强调"契约精神"！
特别是关于财产的约定，往往一方为了尽快离婚，会对财产分配进行妥协；如果一方想通过"反悔"达到变相增加分得财产的目的，法院绝对不会轻易支持！
所以，别再耍这小聪明了！既然分手，请给双方最后的体面！