“ 没有车子还能接受，但没有房子，对于现在的年轻人来说可能连婚都结不了！”

由于中国人有着很强的家庭观念，所以房子在中国人心中一直占有非常重要的地位，有房才有家一直是很多人的真实想法。事实也确实如此，特别是对于现在生活在城市的年轻人来说，房子的意义远不止只是用来居住。

2023年的到来，让一些人似乎看到了“抄底买房”的机会，但真实情况可能要复杂的多。虽然房价整体上是有回暖的迹象，但谁都担心自己成为最后那个“接盘侠”。

那么，今年到底是“抄底买房”，还是“赶紧卖房”？

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首先，任何人都知道只有住在自己的房子里才更加有安全感和归属感 ，不用再担心房东涨房租或者因为各种原因不想对外出租了而把自己一家赶出来。另外只有住在自己的房子里时，才能放心添置各种家具电器，提高生活质量。

其次，房子和婚姻、子女的教育、城市的福利息息相关 。很少有姑娘愿意嫁给没有房子的男性，即使姑娘愿意可能她的父母也不愿意，这一点在很多城市的相亲角展现得淋漓尽致，一个男性去相亲角转一圈，可能问的最多就是有没有房子，其次才是收入、学历等等。

再者，现在很多中小学在招收学生时都是按照小区进行划片划区的 ，没有房子子女入学问题将是很多没有房子的家庭一个难题。而且现在很多城市落户的基本条件都是要在自己所在的城市拥有一套房子，所以没有房子落户将成为一个难题，不落户城市的很多福利你就无法享受。

最后，就是相比租房，买房更是一种投资 ，房子作为一个家庭最主要的财产，可以作为一个家庭最后一道防线，当意外来临时，可以选择卖房以解燃眉之急。

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从去年开始，楼市确实更有利于刚需购房者， 在新房方面，由于国家为房企划出了“三道红线”，房企的资金压力骤增，所以从去年开始新房的打折促销就没有断过 。

在二手房市场方面，由于二手房市场二手房的挂牌量的增加，相比过去二手房的价格确实更加优惠 。但很多买房者仍然对买房感到犹豫不决，一方面怕房价未来会继续下跌，自己的血汗钱会亏没了。另一方面又怕今年只是房价的一个低谷，未来房价会继续大涨，最后自己更买不起。

而此前住建部部长王蒙徽的一句话给很多买房者吃下了一颗定心丸。王蒙徽在接受人民日报采访时，对于很多人关心的未来房价的走势给出自己的看法， 他认为： 房子是用来住的、不是用来炒的，促进房地产市场平稳健康发展更为关键。

从王蒙徽部长的这句话中我们可以看出，未来我国各种调控政策的目的都是以稳房价为主，房价大涨大跌都不利于我国的经济发展。

既然我国的房价未来的发展方向以稳为主，那么作为刚需我们是否应该“抓紧时间”买房？

小编认为，作为“刚需”一族来说，房子的重要性不言而喻，如果到了一定的年纪，确实需要房子，个人认为还是“抓紧时间”买房。 但我也不鼓励过早买房，例如一些年轻人刚刚毕业，工作、发展方向还没有稳定，就想着买房，最后很可能把自己套牢，被房贷压得喘不过气来，实际上就会错过很多发展机遇。

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此外一些拥有多套房的人，同样感到焦虑，特别是现在的二手房挂牌量越来越多，流动性越来越差情况下，他们考虑是否应该尽快出售自己手里的房子。

确实这几年房住不炒的政策已经深入身心，国家对楼市的调控也越来越严，加上房产税很可能在不远的将来就会执行，所以拥有过多的房产可能会成为“负担”。 那么在这种情况下，是否应该尽快卖房呢？

实际这也要根据自己所在的城市和自身的情况来定，首先如果你所在的城市资源不断收缩、人口不断流失，房价又严重虚高，建议应该尽快卖掉自己手里的房子。

其次如果自己的大部分房产都位于城市的远郊，那也应该尽快卖掉手里的房子， 因为我国的城镇化率已经达到60.6%，未来城市很难再有大的扩张，所以城市远郊的房价升值空间不大。

最后就是根据自身情况，如果自己持有房产还贷压力比较大，资金链比较薄弱，个人认为也应该尽快卖掉自己手里的房子。

当然如果你所在城市的发展潜力自然很大，经济发展快速，人口还在不断流入，而且自己持有房产的压力并不大，个人认为就没有必要着急出售自己手里的房子。

总结

现在我国房价总体上以稳为主，但城市和城市之间甚至城市内部都会出现分化，所以我们不能一概而论劝别人买房还是卖房，要结合房子所在的城市、位置和自身的经济情况来定。

最后，你认为今年是应该尽快卖房还是抓住机会抄底买房？欢迎大家在评论区留言讨论。