存量房高利率怎么办？
等了10个月LPR终于降了，房贷利率3.7%，但高位站岗的人怎么办？5.88、6.125的比比皆是。同样*款贷**200万，6点多的利率和3点多差的不是一点半点，30年能省下120万，这相当于白白送出了一套刚需房。更离谱的是新房利率下降，利好政策频出。但存量房却一点消息都没有。房价最高的是我们，房贷利率最高的还是我们。这样前期买房的朋友怎么办？针对这个问题，今天武大就给大家分享市面上4种合规降利率的方法。
·第一：买卖。主要是通过交易方式，合法合规把利率降到当下最低。交易的对象你要把握好，确认好还要信得过。办理条件是房子必须要交房，有房本且购房人有*款贷**资质。
·第二：商转公。这个很好理解，商业*款贷**转公积金，但必须是省值公积金，不能是市值。市值也有人办理，靠不靠谱自己要能甄别。
·第三：抵押贷。是将房子全款付清后解押，在银行再次进行抵押。但这种方式武大不太推荐，主要是利率不会低很多，没有太大必要。
·第四：经营贷。当下市场主流，一般做生意的朋友用的比较多，利率最低可以做到3-3.6，可以先息后本。但这个方式也有弊端，授信只有10年，只有个别银行可以20年。经济条件好的朋友可以重点考虑。条件是交房有房本以上四种，人人都可以办理，只要符合相关的政策。
当然市场上还有第五种，跟正常的住房*款贷**一样，安全无风险。*款贷**年限也是长达30年，可以选择等额本息或者等额本金，利率最低也可以做到3.7。条件是有房本具备首贷的资格，但这种方式现在做的人不多了，原因是他在程序上有一些争议。当然这一点下来我们可以聊。
最后关于存量房降利率5.88，高位站岗的，想改低利率的武大有靠谱的渠道，有需要的朋友可以私信我。
我是武大，15年地产人，20个楼盘操盘手。买房置业资产配置问过武大再决定。
晚上9点直播记得来看。