这一段时间，厦门的学区房很热闹。先是有因为重新划分学区而一平方一夜跳涨7万元的玉滨城，再接着湖滨社区也被送上了话题榜。
2020年，思明区将启动湖滨一里至四里片区改造，打造老城区成片改造样板工程，着力建设现代化国际社区典范，同时将推动将军祠、百家村片区改造，促进片区品质综合提升。
湖滨一里至四里，位于厦门岛内西部，地理位置十分优越。即便都是80年代的老破小，但依然非常抢手。这次进行改造之后，相信将会再次升值。
湖滨社区的周边配套非常完善，交通方面，紧邻地铁1号线湖滨东路站，随着3号线的开通，更将迎来“双地铁”时代。生活方面，周边万象城、罗宾森、中闽百汇等商场林立，筼筜湖就在附近，步行即可到达厦大附属中山医院。
图片来源：百度地图
更值得一提的是湖滨一里至四里还是岛内优质的学区房，根据厦门市2019年公布的小学招生划片，湖滨一里、湖滨二里对应的学区为外国语附属小学，湖滨三里、湖滨四里对应的学区为滨东小学。这两所小学均是岛内炙手可热的名校。周边还有厦门第八幼儿园、厦门第九幼儿园，湖滨中学等。
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如今，学区房+片区改造双重“光环”加身，湖滨一里至四里的二手房价涨幅尤其引人注目。
来源：诸葛找房
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目前湖滨一里小区的二手房挂牌价在77819元/㎡，从中介平台上看，2019年成交一套84㎡的房子，以总价644万，单价76592元/㎡成交。
来源：链家
湖滨二里社区的成交价更是令人咋舌，在3月29日，一套58㎡的2室1厅以总价504万，单价86613元/㎡成交，仅用了6天就成交。
来源：链家
今天，湖滨二里更有一套1990年建成的房子报价1000万，比19年12月的报价高出400万。
来源：诸葛找房
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不可否认，优质学区房仍然是市面上的硬通货，市场跌的时候保值，市场涨的时候跑赢大市。
对此，你怎么看？
其实，厦门即将改造的老城区，还不止一里到四里，下面这些地方在新的一年都将启动改造。
- 思明区
加快何厝、岭兜旧村改造改造
2020年，思明区还将加快何厝、岭兜旧村改造进度，推动黄厝国际会议中心、中国(厦门)海峡两岸数字经济产业园建设，加快黄厝茂后片区、沙坡尾片区改造等。
加快东山、东坪山片区整治提升，推动将军祠、百家村片区改造，促进片区品质综合提升。
中山公园改造
提升改造中山公园（东半园）等公园，增设、更新休闲设施和活动广场，提升居民群众休闲幸福感。
- 湖里区
老旧小区改造
开展新一轮城区品质提升工程，实施山海健康步道沿线景观提升、老旧小区改造等八大类项目。力争在2020年基本完成全部旧村签约工作，打造“产城融合、宜居宜业、现代化、国际化”东部新城。
- 集美
杏林老工业区改造
启动杏林老工业区改造，加快形成以居住功能为主导、产业多元化为基础、对接马銮湾新城和集美新城核心区的重要拓展区；全面梳理摸排全区闲置用地及低效厂房资源，为项目落地、产业发展提供更多空间资源。
- 同安区
推动12个村庄整村*迁拆**
推动塘边、刘山等12个村庄整村*迁拆**；推进西柯安置房等项目开工，力促移民造福安置小区二期等项目建成投用。
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