苏州二手房豪宅‬越来越多了。

今日‬找新房‬，盘点‬二手房发现， 挂牌10w+/㎡的‬豪宅‬房源已经多达228套。

最贵的一套既然‬是吴江同里的古典园林， 挂牌总价1.9个亿。

单价最贵的是这套金鸡湖壹号的房子， 高达17.9w‬/平。

趁着最近几天苏州豪宅成交火热，找新房‬统计了一部分各区的”天价“挂牌小区，来看看你家有没有上榜。 （*挂牌价格来源贝壳网‬）

1、园区

园区，目前小区挂牌价最高的是 康帝庄园，均价达到14.46w。

挂牌总价最高的单个房源是这双湖板块的 苏州御园，总价1.5亿。

榜单上的每个豪宅找新房‬也都非常熟悉，各个都是区域内的天花板，并且自带标签。

榜单挂牌均价在10w‬/㎡以上的共有18个小区， 就算是玲珑湾花园的九区‬十区才也只排在十名左右。

2、新区

高新区，整体价格开始走低！ 山水樾澜院以挂牌均价76782元/㎡排在第一位， 紧接着是荷澜庭和龙湖狮山原著，均价均在7w以上。

新区价格在7w以上的小区，仅这三个。

从成交情况来看，山水樾澜院挂牌不久，成交房源不多。

荷澜庭共成交37套二手房，最多的是龙湖狮山原著，共44套。

新区总价最高的单个房源是这套山水樾澜院的 合院别墅，达到4000w。

3、姑苏区

姑苏区，不少房源房龄较老，但考虑姑苏区的土地资源有限，所以即便居住属性不如园区、新区，但仍旧能挂上高价。

小区挂牌均价最高的是 上林苑小区，达到10w/平。

目前虽没有房源挂出，但是我找到一套小区去年在售的房源，苏式园林推窗即见虎丘塔，总价1.25亿。

整体而言，姑苏的TOP榜有两个很明显的趋势，以大面积别墅和高总价为主，很多都是自带花园、自带园林、大独栋等等...这样大的面积，总价想不高都难。

4、吴中区

吴中区，高端豪宅数量明显变少了。

天花板是郭巷板块的星岛仁恒，均价约8.3w。

从成交的房源看，小区的房价并没有达到挂牌均价那样。

挂牌总价最高的是这个保利独墅西岸的独栋，面积八百多平，朝湖带花园，总价7200w。

5、相城区

相城区，房源价格接地气多了， 现在只有绿地海域乾唐墅、静湖别墅挂牌均价在6w/㎡以上， 其他大多数房源都在三四w的均价，比较正常。

6、吴江区

吴江区， 高的挂牌均价能达到快9w‬/㎡，低的只有2.7w/㎡。

均价最高的就是这个环翠山庄，位于吴江同里。

在售房源只有一套，挂牌文案写着”它是一座古典园林、人文背景、可观、可用的院园子“，总价1.9个亿。

吴江区挂牌均价最高的是就是绿地海珀宫爵别墅，总价都在三千多w‬。

吴江‬给人的第一感觉， 就是价格分化严重 。

贝壳网‬显示信息来看： 2023年1-3月苏州千万级豪宅 成交了约120套 ，而去年同期约 60套 ， 成交套数上接近翻倍，并且量价齐涨！

综合来看， 豪宅凭借着高品质，价格实在，还有附带的优质属性， 不断刷新成交的价格。

最后总结：

我们不排除有些业主不诚心卖房，只挂高价看看情况。但豪宅就是豪宅，前两天，湖滨四季、九龙仓国宾一号都有过亿的房源成交，说明苏州的豪宅‬购买力还是很强的！

那么，你对这些高价的二手房怎么看呢？但无论新房二手房市场如何变化， 不变的永远是苏州核心板块的价值 。

欢迎在评论区留言探讨。

（找新房‬：来源贝壳，数据‬人工‬统计‬‬）