个人售房or委托中介？ 相信很多打算卖房的小伙伴们都会纠结，委托中介的话，中介费怎么算，大概多少合理？ 自己卖的话，去哪里找靠谱的买家，交易过程中有哪些手续呢？ 有很多的不知道、不确定，让卖房人无所选择，今天小编就给大家详细说下，这两种方式售房的利与弊。
01 . 找 中介 ，“躺平式”卖房
优点
1. 省心省力
如果选择委托中介售房，那么你就可以不用每天接听那些不知道是有用还是没用的电话，不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌与他们讨价还价，省心又省力。
2. 出售机会更大
中介公司有着庞大的受众群体，多样的传播渠道，正规的管理制度，完善的服务体系，这都为房屋的出售增加了几率。比起个人售房的苦苦等待，委托中介售房则更加具有主动性，出售机会也会更大。
缺点
1. 售房成本增加
委托中介售房就需要向中介支付服务费，虽说不同中介公司的收费标准会有所不同，但无论如何，这都在一定程度上增加了售房成本。
2. 容易掉入陷阱
一些不法中介为了赚取更多的利益，总会利用各种各样的手段来坑害售房者和购房者。一旦你选错了中介，那就很有可能会落入他们的陷阱。
02. 靠自己，卖房要“事事亲力亲为”
优点
1. 心中有数更放心
如果将房屋委托给中介，那么在交易中的发生的问题，你可能就无从知晓，若是个人售房，由于凡事都需要亲力亲为，反而更容易发现问题，并且掌控交易进度。
2. 不用费心防范中介
既然是自己来卖房，自然就少了很多需要考虑的事情，比如应该选哪一家中介公司比较好，中介费是怎么收取的，中介有没有设置陷阱等等，降低了被蒙骗的可能性。
缺点
1. 出售机会少
如果是个人出售房屋，你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息，告诉身边的人你在卖房子，并让他们帮你宣传，又或者是将信息登在报纸上等等，你能做的事情很局限，房屋出售的机会也就比较少，同时，很难找到靠谱的买家。
2. 十分耗费精力
如果是个人售房，你可能需要每天接十几个或者几十个电话，却没办法找到一个真正的买家，带着不同的人看了一遍又一遍的房子，却可能依旧好几个月也无法成交。
最后，需要提醒的是：如果选择中介公司，一定要选择正规经营的房产中介公司，这样才能保证自己的卖房信息不会被违法分子窃取利用。另外，如果你还有*款贷**尚未还清的话，在二手房交易过程中，还要涉及偿还银行*款贷**等问题，如果无力通过买家首付、自筹还清*款贷**，建议大家可以通过正规的金融服务机构获得资金解除房屋抵押。
希望此文，能为准备卖房的大家，提供一些参考。
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