新税法经过多次修改，终于尘埃落定。将于10月1日起执行，大家关注焦点除了起征点外，就是多项税前专项扣除科目。而对于在还房贷者或者即将准备购房的朋友来说，最看重的是住房*款贷**利息扣除。房贷利息对很多人来说，确实压力山大。一般说来，商贷20年，房贷利息约占本金的一半。给人感觉还款几十年，都是在为银行打工。

房贷利息抵扣个税如何理解？简单的说，你每月的工资在应税前，先减去房贷利息再扣税，其实就是降低了你交税标准，每个月拿到手上的钱就多了，变相的减少了你的每月房贷还款金额，是不是大实惠？

下面举例说明，新税法实施前后，到底可以为我们购房者省多少钱？

假如一位购房者，税前收入为1万5/月，购买300万元的房产，首付3成，纯商贷30年。

新税法实施前，每月需交个税为1469元，新税法执行后，每月需交个税为349元，这么算来每个月可以省1120元，一年省13440元，30年可以省403200元，这可不是一笔小数字，差不多也省下一辆好车的钱。

房贷抵扣个税的具体方案可能很快就会出来。根据现掌握的情况来看，在房住不炒的大背景下，扣除方案很可能偏向刚需人群，比如说首套房购买者，额度应该是有所限制的。不管怎么说，在千千万万的房奴大军中，房贷抵扣个税显然是利于购房者。对于没房者，自然也享受不到这种好处，则变相的增加了税收负担，所以说，无论怎样，我们首先得有套房才行。

最后一个问题，“房贷抵扣个税”会影响房价走向吗？

1.有利于房地产行业。商品房终究会卖给购房者，房贷抵扣个税，直接增加购房者的收入，购买力进一步增加，购房者在盘算购房打算时，会有更大余地选择不同价位的房产，比如以前只打算购买150万的房产，现在有能力选择180万的房产。从这个角度看，对新房或者二手房市场都存在利好。

2.对购房者影响有限。对绝大部分购房者来说，面对现在的房价，从根本上要改变一个人对房产的看法有些困难，比如说，买房你首先得有首付才可以。当然，对一些年收入比较高的购房者影响还是比较大，有了一套房子，还可能有再买一套房子的冲动，毕竟首套房已帮助他们省掉不少钱。

3.对房价长期影响不大。短期可能存在一些影响，毕竟开发商可以拿着这个利好来说事，比如体现在一些宣传当中。但房价长期影响不大，房价的涨跌跟城市化进程和经济发展水平等多种因素相关。

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