我觉得，生活得滋润不滋润，关键看还完房贷以后，还有多少可以用于家庭消费。

之所以这样说，我觉得家庭收入多少是一个方面，家庭支出多少也是一个方面。我看过家庭收入超过50万依旧生活得非常拮据的，我也看过家庭收入不足10万但生活得多姿多彩的。

人们习惯性地把北上广深称之为一线城市，以上海为例，平均房价在6万左右，100平米左右的小三房就是600万，首付30%，剩下420万*款贷**，分30年还清，选等额本息的还款方式，每个月偿还本息23000元。

一年下来，光偿还房贷就是28万左右，如果家庭年收入没有50万，我想基本的家庭日常开销都是很大的问题。

基于大部分人还在在二三线城市生活，我们还是通过描述二三线城市的现状来一探究竟。

今天我想说的城市，很多人乍一听可能没有什么印象，可谈到八一起义大家就都会想起来，是军旗升起的地方，它就是江西的省会城市——南昌！

南昌是我生长的地方，也是我熟悉的城市。目前南昌的经济水平处于全国的中等水平，我就谈一谈家庭收入20万，在南昌生活是一种什么样的状态。

主要分这么几种情况进行讨论。

第一，没有外债的朋友。

每个城市都有一批居住已久的居民，我们称之为“原著”居民。老南昌人一般都有自己的房子，就算*迁拆**或者换购，也可以毫无房贷压力。

至于车子，代步工具，条件好一点的全款买个中级车，一般的就买个*级A**车，也不需要*款贷**。因而这类人群没有一点外债压力。

那么，家庭每年20万的收入，应该在南昌是可以活得非常滋润的，主要就是家庭的一些开支，柴米油盐酱醋茶，偶尔还可以改善生活出去吃吃大餐，自驾游什么的。最大的消费可能就是如果有孩子的话，给孩子提供好一些的辅导教育。

初步预估，一年顶多消费十万块，剩下的十万块可以妥妥地存在银行里面，理财钱生钱。

第二，正在存首付或者正在还*款贷**的人。

存钱买个车子还不算啥压力，买个房可就没那么简单了。

目前南昌的房价普遍过万了，就算买个小户型的小三房，最起码也是100来万，首付最少是30万，不吃不喝一年半，才能勉强凑够首付。

如果是小两口自力更生凑齐首付，预估省吃俭用至少需要两三年，日子过得非常清苦，只能想方设法存钱。存够了首付，*款贷**70万30年，每个月还*款贷**也需要6000多。

一年下来光房贷就要七万多块，很多“房奴”都觉得，没有还清*款贷**之前总感觉一座大山压着自己，因此还*款贷**的日子同样不敢好好享受生活，总想着多存点钱早点提前还清房贷。

因此，除了必要消费，其他的能省则省，可能也就是孩子的花费必不可少，自己可以一年到头不买新衣服，如是而已。

第三，愿意长期租房子的朋友。

这类人群一般是从其他地方到南昌来工作或者打工的，户籍一般不是本地，但由于工作原因暂时只能居住在南昌。

在他们自己的家乡，应该会有商品房或者宅基地，所以暂时不会考虑在南昌买房，而选择租房。目前南昌好一点的两室一厅月租金一般在2000-3000元，一年房子租金大概在30000左右，不考虑租金涨价或者通货膨胀，工作30年租房这么久也需要90万。

其实这个价格都抵得上一套房子了，压力也很大，确实是租房不如买房，就算最后离开南昌，也可以转手买了，而不是租房子，走的时候不带走一片云彩，空空如也。

所以很多打工人租了一段时间房子以后，会考虑买房子，变成文章中的第二类人。当然也有第二类人也有坚持不下去的决定长期租房。

细心的朋友们应该发现了，不管是北上广深还是南昌这样的准二线城市，影响生活质量的关键因素就是房价，很多人戏称房价是最好的避孕药，也可以反映出对于新生儿的影响可见一斑。

我们确实因为房贷而失去了很多很多，好在“房住不炒”理念已经深入人心，在多重政策的精确制导下，我们也有理由相信未来的生活会更好。

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