一般来讲,房贷利率相对于其他*款贷**利率要低,首付付三成相当于你多用了银行30万*款贷**,按照目前银行基准利率上浮20%的话,年利率是5.88%,月息四厘九。
先给大家做个知识普及
股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策,首套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的*款贷**利率则将在基准利率基础上上浮20%。
现在央行推出了新的政策，直接把很多买房人砸得晕头转向
前一天在后台也和良多网友作了交换，不少人正在持币待购的阶段，很担忧新政会致使本身还款额增加。买房这件事，要提前咨询能不能拿到*款贷**，*款贷**利率是多少，合同里关于房贷利率是怎么规定的，是固定利率还是浮动利率，但这次政策嘛……洋洋洒洒的都是中文。
买房全看运气？
反倒给买房增加了不确定性，继16家银行集体提高首套房贷利率之后，央行北京营管部发文，再度加码房贷政策，明确指出，对离婚一年内的*款贷**人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。房贷利率不能光看一个方面，只看上海和厦门这两个城市的话，他们之前利率打折，今后不再打折，那肯定会觉得买房利息上涨了。 但放到全国范围内，利息从明面上看就是下降了。 上海为什么房贷利率打折？很大程度上是因为上海的限购政策以及人口增长速度慢，导致“下沉”的上海在众多“上浮”的城市中显得特立独行。现在全球的经济趋势下行，美联储更是11年来首次降息。 央行此次其实也算给出了“降息”的消息，可以说，未来几年里，减息是在所难免的了。比较起现在，以后买房看运气的可能性反倒要小些。结总体来说，如果是从地区看，上海、厦门地区近期可以抓紧时间买房了。
买房理由
政策利好除了央行、政府不断推出的房地产利好政策，成都地方政府和开发商也不断出台公积金、购房补贴等一系列刺激楼市的政策，让利购房者。这几年的楼市调控成效显著，各地房价平稳，在不放开限购政策的情况下，未来的房价很难大幅度上涨。 这次“房贷市场化”也不用过分解读，因为就目前的调控来看，具体到各个城市，房贷利率不会出现太大波动。 “利率市场化”只是房地产市场调控的一步，以后必定还会有更多的“重磅”砸来。房地产的长效管理机制正在逐步建立起来，央行日后必定会采用更多金融手段来管理房地产。