随着房贷利率多次下调，近段时间，提前偿还房贷的人群日益增加。
一般情况，都是借款人欠债不还，哪里有提前还款的道理。
而现在借款人有经济能力，愿意提前偿还债务，债权人应该是巴不得。
但现实是，银行很不开心，甚至会制造各种障碍推迟债务人提前还款。
那么，关于提前偿还借款，我国法律又是如何规定的呢？
不管是银行*款贷**，还是非银行机构间的民间借款，其合同形式，统称为借款合同。
关于借款合同的法律规定，目前，主要规定于《民法典》第十二章内。
关于借款合同中借款人提前偿还借款的规定，则体现在《民法典》第六百七十七条。
该条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
另外，在最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中对民间借贷案件，也作了相类似的规定。
该司法解释第三十一条规定，借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。
这两个规定，反映了三层意思。
一，一切看借款合同怎么约定。
二，如果没有合同约定，借款人可以选择提前偿还借款。
三，如果没有合同约定，利息按实际借款时间计算。
看懂了吧，借款人能不能提前还款，提前还款时利息如何计算，关键还是要看借款合同怎么约定。
至于银行的房贷，能不能提前还，同样也是要看*款贷**合同是如何约定的。
从了解的情况看，各大银行的*款贷**合同，都约定借款人可以提前偿还*款贷**，同时会对利息如何计算也进行了约定。
从网上查到的一些资料，但尚未得到证实，供大家参考一下。
招商银行：不满一年而提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而超过一年的，则只需要一个月。
建设银行：不满一年而提前还款的，要收取提前还款额的3%，一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
农业银行：不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，*款贷**一年后，不会收取违约金。
工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，满一年的，不收取违约金。
中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，满一年的，不收取违约金。
交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
广发银行：不满一年的，需收取两个月利息作为违约金，满一年的，不收取违约金。
光大银行：不满一年的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，满一年的，不收取违约金。
浦发银行：不满一年的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，满一年的，也不收取违约金。
深发银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则根据合同的具体约定。