不知道各位朋友圈周末的时候有没有被广州南沙的恒大阳光半岛开盘刷屏？

反正小乔的朋友圈已经“沦陷”了↓↓↓

据说5500组客户来抢，场面是相当的热闹、壮观！

广州南沙的楼市如此“火热”，那佛山呢？

据小乔不完全统计，佛山本周末至少16个项目有节点，包括自拿地以来就备受关注的林岳TOD项目——中交泷湾云城也在广州乐峰广场设置城市展厅，首次对外亮相！

那项目有何亮点？是否值得期待呢？

跟着小乔一起来“寻找”答案吧↓↓

01. 总建面70万㎡，自带体育公园

30栋洋房+5.5万㎡体育公园+60班9年制学校

在展厅内，现场销售人员介绍，项目占地约23.69万㎡，总建面约70万㎡，是目前三山新城规模最大的项目。

规划有30栋住宅、1所学校、1个体育公园、1个大型商场，建成后预计有超4000户。

来源：中交泷湾云城公众号

具体如何规划？且听小乔细说啦↓↓↓

其中，30栋住宅：面积段涵盖83-137㎡，具体为83/96/98/126/137㎡，3房到5房设计，（据说实用率超高，目前已知实用率已有83%）2梯4户到2梯6户不等，层高有33层，带装修发售，绿城物业，最快2023年年初交楼。（这时间是不是有点久？）

1所学校：规划为60班9年一贯制，包含小学与初中，其中小学36班，初中24班；

另外，据该项目此前《出让文件》规定，学校验收合格后，其产权须无偿移交桂城街道办事处或桂城街道办事处指定单位统一管理使用，换句话说，这个学校是公立的！

《出让文件》截图

1个体育公园：规划的这个体育公园有5.5万㎡之大，现场销售坦言：“不说广州、深圳、佛山，就是看整个珠三角，可以做到在小区内规划有体育公园的项目说几乎没有。”（真的这么牛？）

1个商场：商场规划有2.6万㎡，小乔觉得商场体量不算大，不过应该可以满足社区内的基本消费需求。

项目规划大致如上，预计本月底在广州江南西开放售楼部，未来开卖价格需根据市场情况而定。

02. 名副其实*轨双**道交汇！

2站到广州南站！

各位，看完项目产品规划，有没有吸引到你们？

如果没有，没关系，小乔这就把项目的亮点逐一拿出来分析：

亮点一：名副其实的“悬浮空中大城”！

据了解，该项目与其他正常项目不同的是，整个项目的规划建设都将抬高18.9-22.9米（数据来源：中交泷湾云城公众号），也就是起码抬高了6层楼的高度，其视野之好可想而知。

亮点二：妥妥的*轨双**道交汇，地铁上盖！

项目位于林岳大道南侧、广珠西线东侧，即在建中的佛山地铁2号线和南海新交通交汇上盖。

小乔周末的时候到项目现场实地踩盘时看到，这个交汇站的建设雏形已现。

据官方信息，南海新交通计划今年年底试运行，而佛山地铁2号线则于明年9月试运行！

一旦2大轨道交通都正式通车之后，到广州南站，真的就是2个站的距离。

妥妥的*轨双**道上盖！

而且，即使是开车，项目到广州南站的直线距离也只有2.7公里（数据来源：百度地图测算），自驾出行也方便。

另外，小乔也想提醒一下各位，项目靠近南站不假；；

但靠近南站并不等于靠近广州中心，如果你在天河、越秀这些区域上班，从南站搭地铁加上中间换乘至少花费1个半小时，就算自己开车也要约1个小时，值不值得，需要自己衡量！

亮点三：板块价值凸显！

从项目位置来看，属于三龙湾聚集区北部，未来将发展成为广佛科技创新集聚区、TOD综合开发样板间和产城融合发展协调区，其区位价值不言而喻。

03. 其他配套：逐步完善

好了，除了项目亮点之外，再来看看项目周边其他配套吧。

文翰湖公园、三山森林公园、南海外国语学校、文翰小学、美伦国际学校、佛罗伦萨小镇等都是目前板块内现有的配套；

未来还会有澳门城、香港城、广佛荟等配套值得期待。

文翰湖实景图

不过，话说回来，小乔实踩项目周边时，仍觉得目前人气及周边城市界面略有欠缺，不信？不妨看看小乔在项目附近实拍的小视频吧↓↓↓

视频加载中...

项目周边环境/手机拍摄

目前，板块内在售的项目不多，纯新盘保利华侨城云禧也在近期开放了展厅，两大项目比较，各位会更喜欢哪个呢？欢迎留言讨论哦。