买新房砍价的五条策略。
很多人买房是不是到售楼处看了一下，然后马上就交定金了。其实我告诉大家很多楼盘的价格都是可以砍下来的，而且不仅可以砍个几万块钱，最多的时候你还能砍个十几万。
买新房怎么砍价，如何砍这是一套策略，我把它分为五个步骤，一定要听好了，缺任何一步都会对你最终的价格产生很大的影响。
·第一点，你去售楼处看房子，如果看上了觉得各方面比较满意，一定不要先交定金，你要先找个理由离开售楼处。
·第二点，你到周边的楼盘去看一看，不简简单单的说是周边的楼盘，要清楚的了解周边几个楼盘的优势和劣势。这个时候最好拿一张纸，把所有的楼盘的优势劣势写下来，以防你今后忘了。知己知彼才能百战不殆。只有把敌我双方的情况都摸透了，你才可以变被动为主动。
·第三点，你要提前调查好你看的楼盘到底有什么缺点，然后你把它记下来，你不要认为它没有缺点，所有的楼盘都不可能做到百分之百的完美，多多少少都会有一点瑕疵，比如说高压线、变电站、有加油站等等。只要是不利因素你就统统把它找出来，为接下来的砍价做好一个最充分的铺垫。
·第五步，做好以上这几点之后，你就可以再一次去售楼处了。这次售楼处的销售看到你之后肯定会非常的热情，因为你是回头客，你来了之后他觉得你肯定会买。他还会问你，哎呀先生，你回去考虑的怎么样？
那这个时候你就跟他说，你说我觉得还不错，但是我家里人觉得太贵了不同意，能不能给我再便宜点的，合适的话我就定了。记得这个时候你也不要把话说的太实，也不能说的太满，一定要留有余地。
一般销售听到这肯定会跟你说，那你等我一下，我再去找领导给你申请一下。自己做不了主。过了几分钟，销售肯定会激动地带着小跑一路走到你的身边说：大哥其实我们这个楼盘的折扣都已经给到你了，没有什么优惠了，但是你这么诚心的，我也不能让你白来对不对？
所以我申请了很久才把优惠申请下来，一共给你申请了2万，布拉布拉的就跟你说一大堆。其实这个时候你再去跟销售纠缠就没有意义了，你要跟他说我知道你已经尽力了，这个优惠我也不是很满意，我落差还是比较大的。我一个人做不了主，回家跟家人再商量一下，这样就为你第二轮的谈判和砍价埋好了伏笔。
最后一个阶段你回到家之后，过个两三天你和你的家人在一起到售楼部，一个扮白脸一个扮黑脸，相互配合。扮黑脸的那个人要把这个楼盘的缺点和周边的楼盘的优点都列出来，要说的条条在理。这样不仅说明你对这个楼盘了解，同时也告诉他了我们还有别的选择。
这个时候眼前的销售也不会让你催，就会把他自己真正能够砍价的经理请出来，记住这个时候你才刚刚进入正题，这才是我们来售楼处今天真正的目的。
紧接着来了之后你千万不要慌，你把之前做好的功课跟他讲出来，然后反复跟他周旋就好了。总之是不断跟他心里战拉据战，谈判的时间越长整个谈判就会越有利。因为他是经理，他手里的事情也比较多，为了这一点点的优惠一直给你耗下去，也没得什么很大的意义。
最后经理一定会把他所有能给你的优惠全部给到你。只要你能把这些东西记住，并针对不同的楼盘应用起来，你绝对可以为你省下不少的钱。
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