近日，
房租“暴涨”的新闻甚嚣尘上。
消息的根据是中国房价行情网发布的
全国主要大中城市房租涨幅表
图为中国房价行情网发布数据
在其列出的26个主要城市中
今年7月
合肥市房租涨幅名列第五
同比涨幅为24.07%
每平米租金达到27元
仅次于成都、深圳、重庆、天津，
甚至超过北上广等一线城市
这，是真的么？
连日来，安徽商报融媒体记者
走访了省城租房市场
也采访了该领域相关专家
探访其中真相
记者探访发现，庐阳区双岗、包河区周谷堆附近等老城区房租并无多大变化;一些高校周边和政务区高档小区的房租价格涨幅相对较大;而长江中路合肥六中周边房租甚至还略有下降。一些中介公司工作人员表示，相比去年同期，合肥房租涨幅并不太大，大部分区域在5%以内，只有小部分高档小区的涨幅或可达20%。
涨幅5%以内
区域：双岗周谷堆等老城区
作为老城区，双岗附近小区一室的公寓房租价格从1600元到2400元不等。位于亳州路的阳光枫林小区，今年租量有所上涨。美丽屋公寓中介公司的一位工作人员介绍，该小区与今年上半年相比，七八月租量有所减少。
同样，在包河区周谷堆附近的方桥小区，一间面积为70平方米的套间，月租金为1600元。淝河路传奇地产中介公司工作人员告诉记者，这里的房租没有太大涨幅，租金2000元的房子涨价基本在100元以内。
涨幅10%以内
区域：政务新区等新城区
相比而言，新城区房租涨幅较大。
记者了解到，政务区房源比较好租，一室一厅最便宜1600元左右;两室从最便宜的1800元到最贵的13000元不等;三室最便宜的2500元左右，最贵在18000元左右。即便如此，房租的价格也没有多大波动。“政务区整体房租相比去年，涨幅也就10%以内。”合肥市中数房产政务区店负责人魏培培介绍说。
明珠广场周边租房市场也比较火爆，这里的外来人口相对较多，市场需求量大。附近东海新城小区一间三室一厅、面积在120平方米左右的房子，一个月租金大约在2300元左右，徽宏房地产公司一位工作人员称，价格比去年涨了不到200元。
涨幅20%左右
区域：高档小区及学校周边
蜀山区安居苑小区靠近安居苑小学与合肥市第五十中学，是典型的“学区房”。小区房型只有单间合租，大多数都是家长陪读。单间月租金在700至1200元之间。据了解，安居苑近两年每年租金都会增加200元，增长幅度较大。
高校附近房屋出租市场尤为火爆。记者了解到，高校附近以出租20平方米左右的单间为主，会出现房租逐年提升的状况。在安徽大学龙河校区附近，一间一室一厅、面积约40平方米的房屋月租高达1000元，相较于2017年，该地段的房屋租金增长了200余元。
房租还有降价的
区域：长江路合肥六中周围
也有部分区域房租不但没有涨反而有所下降。记者在长江路合肥六中周围询问租房中介，工作人员表示，以往这里的一套两室一厅房子租金在2500元以上，今年同样的房子租金略有回落，也就2200元左右。长江路附近一顺驰房地产中介工作人员解释称，今年六中的学生家长租房需求明显减少，“学生宿舍数量增加了，老校区现在是高一、高二学生，高三学生已搬离。”
网传的大涨幅不太靠谱
从走访情况看，合肥房租价格上涨幅度与传言相比有很大差别。合肥学院房地产研究所副所长凌斌也对24%的涨幅表示了怀疑。在他看来，合肥市主城区住房数量约在300万套，而合肥市市场租房率约在18%，租房群体多集中于毕业生和家长陪读等这些散户人群中。与此同时，在一些工业园区，公租房大大满足了进城务工人员的租房需求，所以合肥市租房价格不太可能有巨大波动。
凌斌认为，一些大型长租公寓企业未相中合肥，这也和省城租房市场有关，“毕竟需求量只有那么多，合肥整体房源又充足。”既然租房利润空间不大，长租公寓企业自然也就无意涉足。
安徽商报融媒体新闻中心出品
实习生:朱羽 刘江珊 吴玉 记者:陶伟