以往，政策对宅基地买卖的严格限制，让城市居民房产投资，限制在了农村“圈外”，即便再想买，也买不了。
然而，随着越来越多农村年轻人进城，农村闲置宅基地数量已经越来越多，致使宅基地盘活多项政策顺势而出。而提到盘活，宅基地买卖也露出了“网开一面”的苗头。
其实，就市场层面而言，有意愿出售和购买宅基地的人数，正在快速增多，可以说，已经形成市场供需关系。而接下来，能否购买宅基地，又该如何购买宅基地？影响的不仅仅是农民利益。
为什么想购买宅基地的人越来越多？
如果说，上一个财富快速积累“风口”在城市，那么接下来，随着国家对“房住不炒”的坚持，那么，农村将会成为下一个，让更多人实现财富积累的地区。先有国家不断追加乡村振兴专项补助，后有国家级产业逐步向农村延伸，从而使农村产业链，在未来不久，将会整体成型。大车开道，小车自然有路走，届时，农村将会有更多创业和就业机会。
与此同时，如果说去农村养老，更接近于自然，也更舒服长寿，是田园养老市场逐渐兴旺的主观因素。那么，据专业数据预测，到2035年，每三个人当中就有一个是老人，则是田园养老市场，在未来爆发的客观因素。届时，田园养老大院、合租养老小居，其数量将会越来越多，而且，一些以往经营比较困难的民宿，到时候也会大概率向养老民宿转移。
总的来说，随着国家级投资的不断追加，未来在农村，民间层面的创业和就业机会，也会迅速增多，同时，在未来十年以内，田园养老市场的爆发，也会创造出新一批富人。因此，想购买宅基地的人越来越多。值得一提的是，任何机会，都不会自动送到大家嘴边，早准备、早布局，才有机会受益。
宅基地政策“网开一面”，农村置产7月佳期已到。
在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中，国家明确表示，鼓励盘活利用宅基地和住宅，依法保护城镇居民和其他社会投资主体，租赁农房开展经营的合法权益。从这一措施可以看出，宅基地租赁业务的“网开一面”，让闲置农房产生了经营性价值，也能满足市民置产需求。而且，对于双方合法权益的保护，也能避免农民和市民吃亏。
除此以外，《合作建房房屋使用权（租赁）鉴定书》，第001号证书，已经在河北省滦平县农村产权交易中心颁发，且接收者北京市民韩先生，有偿获得了规定期内的宅基地产权。从这一情况可以看出，通过有偿获得宅基地使用权，来实现自行建房的方式，目前已经行得通。而考虑到，下半年是多地完成宅基地改革任务的关键时期，所以七月起置产佳机已到。
关于宅基地买卖，农民应该注意什么？
一个是完全意义上的宅基地买卖，其买卖双方仅限于村集体内部成员，且买家必须符合一户一宅要求。另一个是当农民以租赁的方式，将宅基地使用权，暂时转移给市民时，一定要提前协商并公证宅基地的日后使用，以及*迁拆**处理事宜。
