近年来，试图将卖房搬上网络的尝试已不是第一次。
早在2010年，淘宝就推出了房产频道试水。其后，各家房企也都铆足了劲，可是最后的结果却是令人颇为意兴阑珊。如何把地产业和互联网进行结合，所有地产人一直在尝试，可是突破点究竟在哪里？每次尝试，都是雷声大雨点小，无法激起多大浪花。“网上卖房”一度被认为是坚不可摧、难以打破的壁垒。
没想到，2020年一场疫情，伴随全民禁足，恒大“恒房通”却意外地开辟了新天地。恒大的网售成功，秘诀在哪里？恐怕就藏在一个个数据中。
昆明恒大金碧天下一房一价图
二月业绩
3天新增300万用户
整月认购99141套房
销售额超第二170亿元
2月13日，恒大正式启动网上卖房，3天时间，“恒房通”平台新增用户达到300多万人，累计用户数超过1000万人。据恒大公布的数据，2月份网上累计认购99141套，优惠后房屋总价值1026.7亿元。
据克而瑞行业研报显示，恒大2月份全口径销售额达到470亿元，同比增长118.3%，权益销售442.6亿元，同比增长102.3%，位列行业榜首。与之对比，第二名的碧桂园300亿元，第三名万科地产285.9亿元。这样巨大的差距，众多研究机构，都将恒大的突出归结于——线上售楼模式下的大幅折扣。
从公开数据看，目前“恒房通”已成为兼职销售员最多、成交量最大的房地产销售平台。未来，更有望成为可以销售其他房企的楼盘、汽车等大宗商品的超级交易平台。
三月玩法
0元试水
最低可挣30元+
3000元敲门砖
最高可赚35000+，保底10%收入
自购房最高可省37万+
有人戏说，鼠年的恒大，火过拼多多，红过李佳琦。自从2月中旬，恒大启动网上买房以来，有的地产公司连夜开专题会，研究复制恒大模式，力图赶上这波热潮，分一杯羹。有些传媒公司更是作为传播案例来进行分析，学习怎样制造网络爆点。
一套房子动辄几十上百万，线上买卖在已往是不可想象的。那么，恒大怎样让这么多用户认可这个平台，让同行们趋之若鹜的呢？
绝招之：一阳指搞定
要成为地产电商顶流第一步，得手中有粮，还得备足。
2月13日，恒大将旗下所有在售房源悉数“上架”恒房通，率先启动全面“网上购房”，打造提供网上VR看房、网上选房、网上认购等一站式服务，动动手指，就能完成从选房看房到认购的流程，可以说非常方便贴心。
3月18日，恒大更是重磅宣布，参与“网上卖房”活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在“恒房通”全面公开，相关房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格，皆一一清晰展现。
购房者无需到达楼盘现场，即可在线上清楚了解到意向房源的价格情况，实现“明明白白放心买”。而恒大率先将一手房源透明化，这一前所未有的创举，势必将再次引发行业巨震。
绝招之：降龙十八掌降价术
根据恒大3月政策，购买恒大楼盘可享78折，恒房通推荐额外97折，以及根据楼栋去化率和不同的付款方式设置的额外折扣。
举个例子，如果你想入手一套原价100万，所在楼栋去化率达90%的房子，采用常规按揭付款方式，所有折扣打完仅需68万。如果通过“恒房通”平台缴3000元定金再自购，房屋总价还可再减4万，并额外享受99折，到手仅需63万。
层层降价的掌法，可以说还是促成交易的最大利器，恒大此举不仅是赚足了眼球，更是带来了成交量的飞跃。
绝招之：骇客帝国复制术
如何发动更广泛的人民群众参与到卖房事业中？恒大采取了绝大多数电商采取的手段——广撒红包。
恒大的游戏规则是这样的：
● 自购任意一套房源：定金转房款，总价减4万，额外享99折；
● 推荐成交任意一套房源：定金返还，获3.5万奖励及1%佣金；
● 锁定房源被第三方购买：返还定金，给予3000元补偿金；
● 锁定房源未成交：定金全退，期间在恒房通上推荐新亲友客看房，最高可赚取300元奖励，可谓“稳赚不赔”。
这两种玩法，可以说都是稳赚不赔，而且不像拼某某一样，有时候要邀请100人砍上一刀，才可能拿到免费的礼物，而恒房通只要你邀请一人就会有收获。
可以说，恒大用最简单实惠的办法，组织起了一支临时的“售房铁军”，颇具互联网思维看点，可以让人很容易联系到骇客帝国里的复制人。
绝招之：亢龙有悔之兜底术
房子买卖作为老百姓生活中的大宗交易，信用和产品质量非常重要。为了让消费者后顾无忧，恒大推出了保障服务——买贵补差，买错可退。所谓千金难买后悔药，在恒大这里却能够实现。
依据规则，客户自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至5月10日，所购买楼盘价格下调，客户可获补差价，办理入住手续前，均可享有无理由退房权利。
此次恒大将价格完全公开透明化，相当于将一手房源变成明码标价的“商品”挂在网上进行销售，恒房通显然已急速演变成“淘宝”。加之619个楼盘的货量，一个庞大的地产界“淘宝王国”俨然已诞生。
凭借网上卖房，恒大三月的业绩备受期待，我们拭目以待。