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对于普通群众来说，买房可是一件人生大事，这预示着一个家庭可能需要拿出一生的积蓄，也只够一个首付，接下来还要面临巨额的房贷。这就增加了大家的生活成本以及压力， 前几年随着炒房现象的出现，房价是一路高升。
在疫情发生之后，受经济以及市场多重因素的影响，房价有了明显的回落，国家这时候也进行了宏观调控，可啊近两年的房屋成交量却低到可怜。 近段时间房贷的利率又进行了下调，首套低至3.6%，*款贷**一百万比4年前少还了14万， 这是真的吗？
一、当下的房地产市场
在我国群众的传统思想中，有了房子才算是有了家，而且 现在年轻小夫妻结婚的首个要求，就是希望有一套房， 这就对房屋的需求量增加了不少。
而且现在大部分人都会外出打工，所以在城市中安家落户，也成为了大趋势。
之前房子被众人视为最稳定、最保值的投资方法，所以很多人会想尽办法去买一两套房产坐等升值， 前几年也的确有人凭借着炒房，积累下了雄厚的资产。可房价逐渐成为了民生话题，所以国家进行了相关的调控。
房价回落之后，它的销量反而是降低了，疫情期间大家的收入都不稳定，很多人挣的钱也只是能维持基本的开销，所以大家也就没有了买房的能力以及欲望。 而市场行情存在着太多不稳定因素，越是这样大家就越不敢买。
为了刺激消费，国家先后制定了多项措施，先是取消了限购，之后又调整了房贷的利率 ，这在一定程度上改善了房地产的行情。
可这也只是小范围的波动， 造成这一现象的主要原因，还是大家手里没有太多的财富，并且对这一领域越来越没有信心了。
二、房贷利率下调
虽然我们已经迎来了全面开放，但经济远没有大家想象的那么乐观， 从今年的四五月份开始，各领域的数据都不是很理想 ，很多人也都面临着失业的困扰，这就让国家的财政也出现了问题。
前段时间央行开始出手了， 下调了房贷的利率，一年期的LPR值为3.55%，5年期以上的为4.2%,，为了推动当下的经济发展，央行对这两个数值都下调了10个基点 ，这也就预示着，*款贷**买房的用户每个月又可以少还几百块钱了。
我们可以算一笔账，如果买房贷了100万的*款贷**，分30年等额本息还款的话， 大家月供每个月累计可以少还390块钱左右，30年总共算下来那大家的利息累计就减少了14万左右， 这对于群众来说可是实打实的福利了。
从现有的政策还有市场的局势来看，的确是买房的好时机，不过大家也要根据自己的经济情况，还有实际需求去做决定。 在当下的市场，依旧有太多的不确定因素，如果是想买房理财的话，是不建议的。
三、利率下调的影响
近两年国家在经济领域制定了许多新的政策，这都是为了推动当下市场的发展， 也是想要尽可能的去刺激人们的消费欲望。
进入今年之后我国的外贸出口订单量减少了很多， 现在我们能做的就是尽可能的去拉大内需了。
房贷利率下调之后，会让实体经济的融资成本降低，这对于那些中小企业来说是发展的好机会， 有助力于激发有效融资需求，促进市场的全面提升，对实体经济有很大的助力。
这次的房贷下调也是国家给出来的一个明确信号， 接下来国家对实体经济，会给予大力的支持以及帮扶， 这在一定程度上刺激了市场，让更多的人对线下的经济会更加的有信心。这算是国家给企业以及个人，都吃了一颗定心丸。
我们知道房地产领域的发展，与国家的财政收入是直接挂钩的， 现在国家一直在大力的去拉动房地产市场的复苏，这也是缓解现下经济问题的重要手段。
房贷利率下调之后，能够让房地产市场进入到一个平稳健康的状态， 可能会让各地的房屋成交量增加。
房子的最终属性还是居住，大家如果是有刚需，这时候买房子很合适， 国家出手之后，楼市的状态可能也就基本维持在了这一水平，炒房理财这已经是过去式了， 大家在买房时一定要考虑清楚。
总结
现在国际经济市场大环境依旧不乐观，所以很多投资者也都暂缓了发展脚步，房贷利率的下调，说明我国的市场上升空间还很大，和欧美国家相比，我们现在的生活环境已经算是很不错的了。 有人预测我国LPR数值还有进一步下调的可能 。对此你怎么看呢？