#蚌埠头条# 重磅！
调控又双叒叕加码！
二套房首付提高至50%！
短短一个月，全国多地颁出新政！
蚌埠楼市政策……
一、重磅！调控又双叒叕加码！二套房首付提高至50%！
就在今天，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。
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可怕！二套房首付提高至50%！
文件中一共提出了8条新规，其中最值得注意的是第一条和第八条。具体我们一起来看~
一、严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。
八、严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
沈阳这一手，着实是没想到。这不仅仅是针对首套房的严格控制，现在就连二套房也没有逃过。
当然，近日楼市调控加码的不止沈阳！
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蚌埠出台公积金新政！
8月7日，蚌埠出台公积金新政。8月10日起，职工家庭申请二次公积金*款贷**首付不得低于50%，房贷利率为同期首套房的1.1倍，为3.575%！
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杭州：无房家庭优先购房5年内不得交易！
近日，杭州出台楼市新政，核心内容对于“无房户”的认定条件升级！一起来看~
1、父母投靠子女落户满3年才可买房；
2、30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人可认定为无房户；
3、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；
4、热点楼盘80%房源给无房家庭，限售5年。
对于杭州搬出的新政，这对于无房户和自住者是一个好消息，但另一方面也是有一定的限制，如对无房家庭的认定、无房家庭买房后五年内不得交易。
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无锡突发最严调控！
8月28日，六城被住建部约谈；8月30日，无锡楼市限购升级、调控加码！
本次无锡的楼市调控，不仅从房票端加码限制，同时对于税费端、*款贷**端、土地端等等多方围堵收紧。
稳房价：
1、二套房首付比例，由40%提升至60%。
2、围堵假离婚买房渠道。夫妻离异后2年内买房，按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
3、个人住房转让增值税征免年限，由2年调整到5年。
稳地价：
1、增加土地供应，住宅用地在去年基础上增加供应不少于50公顷；
2、优化出让方式，热点区域执行“限房价、竞地价”。
3、对购地资金来源开展穿透式核查，防止开发企业盲目加杠杆放大市场风险。
称无锡为最严调控，一点都不为过。它不仅仅对房价方面做出控制，地价方面也做出了详细的规定。
三、短短一个月，全国多地开始出台新一轮楼市新政！
仅仅是一个月的时间，调控政策收紧的迹象陆续开始出现了！宁波、东莞、杭州等都在出手。
1.宁波：扩大限购范围！严控楼面地价。
鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，想在这投资购房必定会受到限制。而且家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。后期，镇海、北仑也将按新的政策规定执行。
2.东莞：同区域房价3个月涨幅不得超过10%。
01、加快新盘入市。总建筑面积30000平方米及以下的，须一次性申请预售。
02、严格限制新房价格。同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%。
03、精装修造价每平米不超过2000元。
3.咸阳，主城区房价浮动不得超过10%，县市年涨幅不得超过25%。
4.海口，严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为。
各大城市颁出的新政，正对应着一句话”房住不炒“。也有效的遏制了房价过快上涨。
四、未来蚌埠房价走势遵循”稳中有涨“为趋势！
相对于上面那些城市，蚌埠的楼市市场从这几个方面都遵循以”稳“为主，从而就没有那种调控所带来的压迫感。一起来看~
1、政策方面：早前，*会两**提到了因城施策，落到各个城市，执行的调控政策也就不一样。
现如今，蚌埠市场整体都处于比较平稳健康发展，符合市场预期。
因此预计，大的调控政策并不会出现在蚌埠。
2、楼市方面：当前市场，各家楼盘都有一波小高潮，还有就是房价的幅度都在有规律的上涨，但后期这些应该都会以”稳“为主。
4、土地层面：按照近几次蚌埠土拍情况来看，基本上都是成功拍卖。
其原因是，蚌埠的市场在向良性方向发展，所以房企的资金有所回笼，拿地也就比较积极。
但这也并不意味着，炒房客在蚌埠有任何机会！