粤港澳大湾区建设上升为国家战略后，中山产业升级优化步伐显著加快。结合产业发展侧重点不同，中山将各个镇划分为五大组团。

每个组团根据所承接的产业功能不同，自身定位不同，所体现的价值也就不同。 构建了与五大组团相对应的“9+2+1”产业空间平台体系。

包括： （1）对接战略新兴产业发展的产业平台：包括以 创新服务为主的岐江新城 、翠亨新区园区和五桂山科创教育区， 以高端智造为主的火炬开发区园 、民众园、板芙园、坦洲园和三角园。（2）促进专业制造产业发展的产业平台：包括小榄园、古镇园、黄圃园。

那么以创新服务为主的几个区域内，翠享新区房价在2W+，五桂山也在2W左右， 性价比上也只有岐江新城更有潜力 。高端制造业几个区域内，民众底子薄、板芙弱、坦洲偏， 更有优势的也就火炬开发区 。

那么岐江新城、火炬开发区的潜力如此之好，目前房价怎么样呢？ 接下来咱们从这2个区域内的代表性楼盘给大家梳理一下 。

楼盘一：岐江新城-宝龙城-均价15000元/㎡

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宝龙城楼盘在售详情 ：中山宝龙城由在港上市房企，中山市 · 岐江新城（长江北路与*江濠**西路），作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，96-119㎡精装好房火爆热销，特惠单价14XXX元/㎡起。

楼盘二：保利天珺-岐江新城-均价15888元/㎡

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保利天珺楼盘在售详情 ：中山东区长江北路东侧，保利集团“天字系”产品，这里是中山市中芯片区，地段繁华，价值非凡，接驳深中通道博爱路出入口，40分钟直达深圳前海。建面约89-120m²，特价15888元/㎡。

楼盘三：招商禹州云鼎府-火炬开发区-均价15800元/㎡

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招商禹州云鼎府楼盘在售详情 ：招商禹洲云鼎府具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥*阳城太**繁华商圈，89-143㎡湖景美宅，钜惠单价限时15xxx元/㎡起

楼盘四：健康花城璞悦-火炬开发区-均价11000元/㎡

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健康花城璞悦楼盘在售详情 ：健康花城·璞悦位于火炬开发区康乐大道30号，属火炬的中心区域，新项目预计建12栋高层住宅，约1400户，89㎡（2+1房两厅两卫）、约110㎡（3＋1房两厅两卫）、约125㎡（3＋1房两厅两卫），均价11000元/㎡。

楼盘五：雅居乐澜溪泮岛-火炬开发区-均价12000元/㎡

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雅居乐澜溪泮岛楼盘在售详情 ：中山雅居乐澜溪泮岛项目位于中山火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园旁），项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，在社区13/14栋首层是私家会所，会所配备700㎡私家泳池、麻将房、健身房、瑜伽房及蒸房。建面约114-140㎡，国庆钜惠11XXX起