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由济南市委宣传部、济南市委政法委、济南广播电视台联合推出的山东省首档社会治理全媒体节目《共治》，聚焦社会公共服务领域热点问题，真实呈现全过程调查、全过程沟通、全过程解决，推动共建、共治、共享的城市社会治理。
长期以来，天桥区制锦市街道铜元局后街17到23号楼居民饱受房顶漏雨之苦。经勘察，目前19号楼的楼顶已经出现了高低不平、积水严重、防水层接口开裂等诸多问题，大面积的漏点让积水四处横流，有可能会对整座楼造成严重影响。要想彻底解决房顶漏雨问题，只能将全楼作为一个整体来修。而谈到全楼楼顶通修，大家对楼顶的产权产生了争议。
节目现场，有居民认为楼顶产权归属顶楼业主，自己在购房时只买了自己本层的空间，楼顶与自家无关；有居民认为楼顶属于公家，应该由政府拿出措施来维修房顶；还有居民认为，既然大家把太阳能都安在了楼顶，楼顶就应该属于本楼全体业主所有。
那么楼顶究竟是谁的？应该归谁管？根据《民法典》第271条，楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有。而《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。也就是说，业主对楼顶等共有部分，不仅享有共有和共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时也要履行相应的管理义务。
因此，如果要进行全楼楼顶通修，那么铜元局后街19号楼楼栋全体业主有责任承担维修义务。目前，19号楼已有将近四十年的房龄，房子也早已超过质保期，所以维修费用也应该由该楼栋所有业主共同承担。
然而，此前铜元局后街居委会也曾经组织、动员过居民交钱维修屋顶，可结果却并不理想。本是好事，为什么却推进不下去呢？《共治》第三期《楼顶维修难 共治护家园》将于7月1日21:45文旅体育频道、7月2日21:00都市频道、7月16日21:00鲁中频道播出，新闻综合频道、生活频道同步播出，全网推送，敬请关注！
文 \ 济南生活频道《共治》