摘要：房屋置换比较复杂，在这个过程中有以下三方面需要考虑的事情：一是预估买房能力，量力而行；二是选择购房时机，果断出手；三是积累购房首付，定好目标。
1、房屋置换的建议
（1）预估买房能力，量力而行
在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。
（2）积累购房首付，定好目标
买房首付的积累是购房的关键。首先，制定一个目标，为了实现自己这个目标，合理的分配自己的收入，预存首付款。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间。
（3）选择购房时机，果断出手
我们在了解房地产相关知识的同时，还要关注一下楼盘情况。如果已经看好楼盘，一般在开盘或者接近清盘的时候购房优惠力度更大。
2、房屋置换的其他考虑
（1）税费负担
为避免税费成本过高，对于换房者而言，卖房时和买房时应尽量选择满五唯一的房子，避免需缴纳的税费成本过高。
- 满五唯一：不需要缴纳个税和增值税，只需要缴纳契税
- 不满二不唯一：需要缴纳增值税、个税、契税
（2）中介成本
换房的流程较为复杂，选择专业的中介公司帮忙操作能够事半功倍，但同时需要考虑中介费的支出。故而在选择中介公司时，应提前咨询好中介费的收取方式，在换房时，中介费也需要考虑到需要支出的费用中。