一、项目简介
本项目地处**********************。项目规划净用地面积约14274平方米，总建筑面积约100268平方米，其中办公37400平方米，商业37000平方米，地下建筑面积约23268平方米（两层人防地下室），容积率为5.21。建筑物总高度140米，标准层面积1663.8平方米。五层商业建筑高度27.6米。
二、项目照片或效果图
效果图
三、实施报告
1．咨询内容：编制招标控制价
2．专业人员配置及分工情况：
① 项目经理：***
② 土建工程师：***（地库）、***（商业）、**（塔楼）
③ 安装工程师：**
3．咨询业务的方法：编制本工程招标控制价的过程中，实施了包括熟悉资料、工程量计算、核对、内部复核、汇报及调整等编制程序，并就编制过程中的相关问题与建设单位进行了必要的沟通。
4．取费方式：执行《关于调整湖北省建设工程计价依据的通知》鄂建办【2019】93号文。
四、案例小结-咨询要点
1．需在前期与甲方沟通的注意事项：
① 是否有参考模板；
② 总包施工的范围；
③ 各业态的划分：地下室人防和非人防是否分开；
④ 各业态的划分： 塔楼与商业的划分（水平分割or垂直分割）；
⑤ 关于钢筋的计算设置（包含钢筋根数及搭接及其他）是否明确；
2．清单编制过程中的注意事项：
① 严格按照图纸构造做法编制清单项，禁止做法完全照搬模板，善于发现问题，比如砌体种类是否明确；
② 脚手架，需注意是否考虑了完成本项目所需的一切脚手架，包含脚手架增加费；
③ 塔吊、施工电梯等垂直运输机械，需注意是否考虑了塔吊基础、垂直运输增加费；
④ 编制说明中是否明确马凳筋、梁垫铁、对拉螺栓等是否计算，以及计算方式；
⑤ 注意工程量的逻辑关系。