在提振楼市信心的当下，延期交付正成为影响购房者决策的重要因素之一。
显然， “保交楼”便成了稳楼市的首要任务。 政府政策上也始终在加码协助房企更好的完成任务，加快推进复工交付工作，积极修复房地产市场的信心。
近期，西安“保交楼”亮出最新成绩单！
01
25个项目 约1.5万套！
“保交楼”成绩亮相！
5月25日上午， 市住建局组织召开了第二季度延期项目交房动员会。 市住建局*党**组书记、局长解宁元，局*党**组成员、副局长张彦庆，局相关业务处室负责人，部分区县开发区住建局负责人，及部分待交房项目开发企业、总包方负责人参会。
图源：西安住建官微
会上，西安住建局相关领导通报了2023年第一季度延期交房项目工作进展情况，发布了关键性数据：截至4月底，西安市“保交楼”工作总体推进顺利， 共交付住宅1.5万余套，完成年度任务的31.38%，涉及25个项目。
图源：西安住建官微
在本次会议上，西安市住建局主要领导对“保交楼”工作提出三点要求：
一是要高度重视，树立信心。 要紧盯目标、坚定信心、定实举措、压茬推进，才能打好“延期项目交房”攻坚战。
二是要摸清底数，全面排查资产情况。 要以负责任的态度逐一梳理项目基本情况、资产情况、资金情况、股权情况、关联项目情况等，要确保项目清、资产清、资金清、债权债务清、股权结构清，为全力推进项目保交付提供坚实基础。
三是要加强沟通，积极搭建平台。 坚持信息通报公开透明，定期公布建设进展，及时回应群众关切，切实增强群众信心。
四是要稳抓稳打，保质保量交付。 各区县开发区住建局要加大督导力度，千方百计加快项目建设进度，全力推进二季度计划交付项目按期交付，确保房地产市场平稳健康发展。
根据公开资料显示，今年1月至今，西安市已召开了数次相关会议，并对项目进行了实地走访。对融创桃园府、金科博翠天宸、正荣紫阙台、中南君启、融创东方宸院、融创江山宸院等多个保交楼项目进行了调研。
图源：西安住建官微
房博士注意到，关于“保交楼”官方提及到： 规范专项借款的使用、制定资金保障计划，加强资产处置和资金追缴力度、金融机构要尽可能提供融资配资支持，确保项目建设资金充足等要求， 可见，官方对保交楼工作的重视程度！
02
官方&房企！
保交楼大招不断！
今年以来，在保交楼这项稳民生的工作方面，官方层面和房企层面都拿有不少动作。
官方层面， 比如，现房销售。 今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，会议提到2023年将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，且提到：促进转型，各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。
再如，严重制约开发商。今年2月22日，西安市住房和城乡建设工作会议召开，对今年工作进行了部署，会议重点提出： “对于年底前，不能按约定交付项目的房地产企业，坚决不允许再参与新项目开发”。
同日，中国房协发布“保交楼”行动倡议，倡议房地产企业及楼盘项目公司自觉履行企业责任， 切实提供房地产交付保障措施，做好保交楼、 保民生、保稳定各项工作。
其中一项重点提出：严控工程施工质量及安全，确保楼盘交付质量。
3月，西安高新发布了 《关于进一步保障西安高新区新建商品住宅交付品质的实施意见(试行)》， 重点聚焦保障和提升商品住宅建设品质和交付标准。
4月20日，最高人民法院发布关于烂尾楼的重磅政策！买到烂尾楼可申请退款, 业内人士指出，这也宣告着“保交楼”事件将进入到深水区阶段，最高院的此次批复将为后续的强制执行及房企破产做准备。
房企层面， 部分项目提前高质量交付，也有项目在销售时，就承诺延期交房无理由退房>>>西安首个保交楼承诺书亮相！这种情况，可无理由退房！
可以说，从官方到房企，都在最大限度的加快问题楼盘的解决和处理，保障延期和问题楼盘的顺利交付。
苏宁云著、清凉山樾、荣安芙蓉印月、金辉凤栖云筑等不少延期项目在今年陆续迎来交付。
目前，西安多个问题楼盘保交楼专项借款已到位，包括：世茂璀璨倾城、恒大悦龙台、名京院望、西安融创海逸长洲、西安融创东方宸院等项目，分别获得3.499亿、1.209亿、0.644亿、7.83亿、1.4亿元资金支持。
03
最新回复！
这些项目交付明确！
当然，也有一些项目交房时间再次延期，让不少购房者很是焦虑，房博士整理了部分，看看有没有你关注的。
1、合能枫丹唐悦：延期至6月30日
合能枫丹唐悦项目前身是赵村城改项目浐灞新天地，烂尾五六年后，合能地产于2018年接手，按合同约定将2021年8月底交付，结果在这一年11月份起施工开始陷入停滞，开启 停工-复工-停工 的循环。
根据最新回复：4月22日浐灞住房和城乡建设局组织召开业主见面会，二期交房时间定为2023年6月30日。
合能枫丹唐悦官微在4月28日也发布了延期交付通知，明确2023年6月30日完成项目施工。
2、天诚蔷薇公馆：计划于6月30日完成竣工验收
5月12日官方回复：该项目施工目前接近收尾阶段，正由专人负责项目验收工作，按照开发商计划于6月30日完成竣工验收。
3、金辉江山铭著：2023年8月25日交房
金辉江山铭著二期共有12栋楼，其中9栋为洋房毛坯交房，3栋为高层精装交房，共960套，今年3月也曾对项目工程进度做过实探。
根据官方回复：目前园林单位已进场，场地硬化完成80%；乔木栽植完成30%。消防单位地下车库自喷管线施工完成90%；外墙石材施工完成70%；总包安装室内穿线开始施工；门窗玻璃高层安装完成70%；主楼栏杆材料加工完成，本周进场安装；精装26#、27#、28#楼吊顶龙骨基层施工及墙面冲筋找平施工中，卫生间止水钢板设置施工中。目前现场累计施工人员总计266人。 按照购房合同约定，2023年8月25日交房。
4、林凯溢金湾：交付时间暂定2023年6月30日
官方回复：由于疫情及环保管控等种种不确定因素，造成溢金湾项目延期交付， 具体交付时间暂定2023年6月30日， 具体已交付通知书时间为准。关于交付标准，将严格按照合同签署交标进行交付。
5、君合天玺：预计6月30日开始整体交付
官方回复： 君合天玺项目预计6月30日开始整体交付。经核实，沣东新城市政道路规划中君合天玺南侧为规划十一路，目前建设用地还在前期准备阶段，暂无法进场建设，待准备工作完成后，将按照沣东管委会城建计划，进场实施项目建设。
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