畔山·御海
珠海·航空际居住区金海大桥--桥头堡物业--横琴西 --1字头洼地上车 --观山望海 双景大盘 27万㎡山海大城。
重要的事情说三遍
横琴西桥头堡，门口即轻轨，一桥通琴澳
低总价，低单价，湾区掘金洼地
单价约16300元/㎡即购
单价约16300元/㎡即购
单价约16300元/㎡即购
项目地址：珠海金湾区
—约27万㎡低密山海社区，湾居生活范本—
【项目十大价值点】
粤港澳大湾区珠海——珠江口西岸核心城市，唯一与港澳路桥相连的宜居城市
航空国际居住区唯一27万建面低密超大盘；
情侣路工程、湿地公园、森林公园环伺，天然氧吧；
航空城门户、横琴西桥头堡、港珠澳延长线——十分钟通勤横琴、30分钟港澳、1小时大湾区城市生活圈；
机场旁、深水港、3大桥+多重高速路网、轻轨上盖物业——海陆空多维度立体交通便捷通达全国；
规划重区、产城中心绝佳占位——500强企业、品牌开发商争相入驻，地价飙升，升值潜力无限；
航空城+横琴千亿配套十分钟城央生活圈——衣食住行应有尽有；
国家一级资质、上市品牌物业——时代物业，金牌管理居住保障
1字头洼地上车，10分钟生活圈劲省百万房价，买到即赚到；
101—186㎡南北通板楼设计，豪宅梯户，绝版户型；
配备双泳池，足不出户即享优质配套。
【城市价值】 粤港澳大湾区，世界级湾区，我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，5年内将建成世界一流湾区、10年将建成世界级的城市群。
粤港澳大湾区在经济影响力、创新影响力等多项综合排名中，整体影响力指数超越东京湾区，位列四大湾区第三位，直追纽约湾区。珠海是珠江西岸核心城市，粤港澳大湾区中唯一与香港和澳门陆路相连的城市。珠海GDP增速位列粤港澳大湾区第一，资产价格紧随深圳；珠海是粤港澳大湾区最宜居的生活大城，也是中国最宜居城市榜首蝉联城市。 外地客户有免费专车，在车站机场接送
全程不收取任何费用
更多楼市动态，购房政策，团购优惠，添加二维码咨询
VIP热线：13532273748陈总（微信同号）
【港珠澳大桥“单Y”或变“双Y”】《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》（以下简称《规划》）于日前正式印发！
根据相关《项目表》，“十四五”期间，珠海将新建4项轨道交通工程，以及1个高铁枢纽站，具体包括：① 珠肇高铁珠海至江门段② 广州至珠海（澳门）高铁广州北至鹤州段③ 广州至珠海（澳门）高铁鹤州至横琴段④ 南沙至珠海（中山）城际⑤ 珠海鹤洲高铁站综合交通枢纽。
联合港澳打造粤港澳大湾区枢纽集群珠海鹤洲高铁站综合交通枢纽总投资64.4亿元《规划》显示，鹤洲枢纽站总投资64.4亿元，主要建设内容包括铁路站房、轨道交通工程、道路交通工程以及相关枢纽配套工程等。珠海中心站（鹤洲）枢纽定位为珠江口西岸地区“三主四辅”的主枢纽之一，将承接珠海至肇庆高铁、广州至珠海（澳门）高铁以及深珠城际等纵横南北、连通东西的多条线路。今年9月17日，珠海发布《珠海中心站（鹤洲）枢纽及周边片区概念规划暨城市设计国际竞赛》公告，在全球范围公开征集设计机构参与竞赛。其中，枢纽及周边片区概念规划范围约51平方公里，枢纽片区城市设计范围是以枢纽为核心的10平方公里区域。
珠海规划建设的鹤洲枢纽站，将不单是一个简单的高铁站点，而是以站城一体的规划思路，建站的同时，也造一座新城。“通过站城一体、融合发展的思路，鹤洲枢纽不仅将成为人员的聚集地，也将通过高铁衍生出丰富的产业形态，成为消费的聚集区，从而提升珠海市及其斗门区的交通枢纽地位、增强综合承载能力和集聚辐射能力。”另外，根据《规划》，广州至珠海（澳门）高铁将分为两段建设，分别是广州北至鹤州段、鹤州至横琴段。其中，广州北至鹤州段项目，全长180公里，总投资750亿元；鹤州至横琴段项目，全长23公里，总投资120亿元。据了解，广珠澳高铁已启动相关编制工作，计划2022年开工建设。该高铁设计时速达350km/h，未来半小时直达广州不是梦！
其在翠亨新区站（马鞍岛北）分出支线和主线。主线经翠亨科学城、翠亨站、珠海北；
支线经过中山站后、陆续经过南区站点、中山南站，最后在珠海站交汇。
于此同时，在构建高效联通的大湾区快速交通网上，同样提出建设广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁等项目，推动广深港高铁和广珠城际进入广州中心城区，研究广州至深圳高铁新通道，建设广深、广珠快捷走廊。在珠澳融合方面，内容提出将深化珠澳港口合作，探索澳门自由贸易港功能向珠海港延伸。据悉，珠海港由九州、香洲、唐家、桂山和高栏五大海港区和前山、湾仔、井岸、斗门港四个内河港区总共九个港区组成。在珠海新机场的建设上，同样有新的规划：将改扩建及二跑道扩建；开展综合交通枢纽规划研究，积极引入轨道交通和高速公路。争取开通国际口岸功能和开辟国际航线。在港珠澳大桥的功能上，将加强与港澳交通衔接。加快深圳东部过境公路建设，规划研究港深西部快轨，研究深圳经港珠澳大桥至珠海、澳门通道，更好发挥港珠澳大桥作用；并支持港珠澳大桥开展旅游开发。港珠澳大桥或有望通过改造，从“单Y”变成“双Y”。
这意味着，深圳的优质资源将沿着连接线，经由港珠澳大桥，流向珠海与澳门。对珠海来说，能促进旅游、消费、购物、买房等经济活动。【区域价值】珠海西拓主阵地，未来新中心——金湾金湾定位不仅是珠海城市副中心，西部战略核心，更是粤港澳深化合作拓展区。作为珠海西城核心，规划了“一轴、两带、双心、六片”的科学布局： 一轴：港产城一体化发展轴；两带：南部滨海跨境合作创新带、港珠澳大桥经济带；双心：空港枢纽核心、西部城市中心（双心驱动）六片：空港核心功能片、临空高端服务功能片、空港都市服务片、临空先进制造功能片、先进制造功能片、通用航空功能片；-约27万㎡低密山海社区，湾居生活范本-
【区位价值】横琴西桥头堡、航空城滨海商务区未来以规划的珠海主题乐园为龙头，集成总部办公、研发、酒店、商业、居住、娱乐等产业全面发展，世界级航空文旅居住目的地。
滨海商务区是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空多维立体交通网络的区域。
滨海商务区是横琴西岸+西部中心的双区利好，吸引了华发、龙光、碧桂园、绿地等多个品牌开发商纷纷进驻，区域价值不断攀升。
随着各大开发商抢占资源，区域价值飙升，距离项目约5分钟车程同区域在售项目均价2.5万-2.7万/㎡起，约10分钟车程的横琴住宅售价高达6-8万元/㎡。
项目背山面海，位于安基路东侧、链接金湾路，贯通滨海商务区重点区域。
【配套价值】1.交通篇——立体交通路网，粤港澳1小时生活圈滨海商务区是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空多维立体交通网络的区域，项目位处滨海商务区，无缝连接广深珠港澳，通往各地。
洪鹤大桥：港珠澳大桥延长线，目前已投入使用。从本项目经洪鹤大桥15分钟内即达市中心，1小时内到达香港、中山、江门、佛山、广州，打造粤港澳1小时生活圈，无缝接驳大湾区城市群。金海大桥：珠海首个轻轨、公路双用桥，最长复合型大桥。从本项目经金海大桥10分钟达到横琴，是横琴资源外溢的承接口，预计2023年底投入使用。三灶东站：广珠城轨，连接珠海站、横琴口岸站、横琴长隆站，距离本项目仅3分钟车程。国际机场：珠江西岸连接世界的空中枢纽，珠海航展举办地。2019年年底动工扩建，将原有候机厅基础上增加T2候机厅，并由23个机位增加至51个机位。全面开放国际航线、届时年乘客吞吐量将高达2800万人次，是千万级流量机场。
.配套篇——航空国际居住区，繁华城央生活圈项目半径5公里范围内，休闲、商圈、医疗、教育等配套一应俱全，全方位满足日常生活所需。休闲配套：航空城六大中心（市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心）长隆海洋王国、横琴创新方、号称“永不落幕的航空”的航空主题公园等；
休闲配套：乐享生态，与千倾公园为邻，建面约100万㎡的金湾高尔夫、占地12万㎡的金湖湿地公园、42万㎡的大门口湿地公园、号称“永不落幕的航空”的航空主题公园。
商业配套：国际商务中心、金湾华发商都、金海岸购物中心、吉林大学商业街等；
医疗配套：珠海大医院最集中地区，广东省人民医院（三甲、800张床位）、吉林大学珠海医院（三甲、建设中、1000张床位）；
教育配套：安堂幼儿园，草堂中小学，珠海机场大地幼儿园、金航幼儿园、中兴小学、三灶中心小学、三灶中学、金海岸中学、广东省实验中学珠海分校、吉林大学珠海分校、遵义医学院。
景观资源：一步山 一步海，有天、有地、有山、有水 ，人杰地灵，感受人与自然相结合。
未来价值点剖析：目前项目在售均价16300元/㎡，横琴均价已经破5万/㎡，市区均价也破4万/㎡。横琴住宅稀缺，仅不足8%的住宅用地，且早已一房难求。在横琴工作居住的人看中横琴发展的人，必将选择一个出行便捷，且价格合理的区域进行投资置业。本案与横琴仅一桥之隔，轻轨直达，同享湾区千亿配套。约2023年金海大桥通行，约2024年轻轨通车，未来必将承接大批横琴居住需求外溢，未来只需通过三灶东站即可畅行横琴，通过横琴口岸过关到澳门。旧改房企已经加速入场，通车后，地价必定上涨，区域价值提升，未来售价起点约在2万/㎡以上。
【产品价值】
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约27万㎡
·容 积 率：2.0
绿 化 率：35%
·总栋数：20栋
商业街：约8200㎡
在售A区7-12栋，C区5栋，101-186平3-4房
总 户 数：1953户
车 位 数：2023个
产 权：70年产权住宅 ·项目分区：A、B、C三区
交房时间：现房
物业公司：时代物业
物业费：2.4元/㎡/月
名师设计
幽宁静雅的园林融于自然
30年经验的思哲设计院倾情打造
双泳池设计
不占绿化，动静分离
休闲中仰望社区和谐生活
时代物业
中国物业费服务白墙服务质量领先企业
管家式物业服务
南北通透105-106㎡三房两厅两卫
阔景舒居133-137㎡四房两厅两卫
奢阔四房142㎡四房两厅两卫
尊荣大户176㎡四房两厅三卫
