随着我国城镇化进程的加速发展，房地产开发在近三十年时间内迅猛的发展。
由于各方面的监管政策不尽完善，监管体系也不完备，导致许多问题突显，留下了很多至今都无法收拾得“烂尾楼”项目，变成了城市里的一个个“伤疤”，影响市容市貌尚在其次，更严重的是一个个的“烂尾楼”坑害了广大购房者和消费者，损害了他们的根本利益。
“烂尾楼”地出现一度造成许多不容忽视的社会问题和社会矛盾。不夸张地说，截止到今天此时此刻，依然还有被烂尾楼坑害和蒙骗的诸多购房者，无力地徘徊在艰难的维权之路上。
当然这些“烂尾楼”烂尾的原因各式各样，在这里也不做一一表述。在这中间也有相当一部分项目，通过各种各样的方式进行自救，有的失败，而有的却最终改头换面，破茧成蝶，重获新生了。今天我们就来盘点一下西安市场上一些著名的“烂尾楼”浴火重生的故事。
因为项目较多，我们先来找几个比较具有代表性的项目，并综合其烂尾年限、地标热度以及重生后的影响力等等方面进行综合分析，得出了一个烂尾指数，供大家参考。
因房地产市场发展过快，政府部门也在不断制定相关稳定市场和保民生的措施。但受房地产热度下降及大环境影响，众多开发商资金链仍然吃紧，不能排除还有烂尾的可能性。
所以推出这期观点，旨在让大家多多关注那些烂尾项目，特别是对于购房者和消费者来说，看清开发商的开发资质和相关证件，同时关注其资金情况，防止“踩坑”。
第一名：太阳宫—— 珠江时代广场
太阳宫，一个曾经号称西安市规模的烂尾楼，“屹立”于南门外长达7年之久。西安普仁物业开发，2000年兴建之初，太阳宫一度被视为西安南门地标，而之后的7年里，太阳宫命运多舛：投资商资金紧张，项目被查封，法院数次强制拍卖，数次流拍。
后由珠江地产接盘，建成珠江时代广场，满血复活，位置位于南门外，城市核心地带，南门世纪金花旁边。历时十二年终于建成亮相；
开发商：西安普仁物业后转手西安珠江投资
开建时间：2000年 烂尾时间：2002年至20012年
烂尾时长：10年
地标热度：10
烂尾指数：10
第二名：陕西信息大厦——皇冠假日酒店
陕西信息大厦位于南二环与朱雀路十字的东北角，曾被称为“西北高”。烂尾多年后，终于在2011年以皇冠假日酒店的新身份对外营业，成为一个地标性的建筑。现在整栋大厦的20层以下为办公区，20层以上是酒店客房。
开发商：金信实业公司
开建时间：1998年 烂尾时间：1998—2008年
烂尾时长：10年
地标热度：9
烂尾指数：9
第三名：佳诚长安集——融创东方宸院
佳诚长安集是新城区韩南村、韩北村的城改项目，当时占地545亩，总建面达170万 ㎡，33栋楼，规划总户数近10000户。 定位将建成西安最大城市综合体、共计约110亿的投资额，定位幸福林带枢纽等。然而后期因为*迁拆**缓慢加上资金问题，项目成了烂尾。该项目还是2011年西洽会上陕浙两省的重点合作项目。
2015年，新城区成立项目遗留问题处置小组，2016年，原开发商被清退，由新开发接盘，给*迁拆**群众发放回迁过渡费，并退还购房者房款。
2019年，这2个城改地块挂牌出让，最终由融创竞得，加上补偿费用、安置房建设等，楼面价分别达到8470元/㎡和15447元/㎡，后期由融创集团接手，后开发为融创东方宸院项目，烂尾问题才得到解决。
开发商： 陕西佳诚房地产开发有限责任公司
开建时间：2011年 烂尾时间：2011—2019年
烂尾时长：9年
地标热度：7
烂尾指数：8
4、下塔坡村
下塔坡村城改项目，又名“莱安城”，位于长安区西部大道与靖宁路交汇处，项目原计划总投资21亿元，开发商为西安莱兴置业有限公司。
2014年，开发商将多余的3栋城改安置房以4500元/㎡对外销售，2017年项目因工程进度宣布延期交房，还要求业主需要再补交1800元/㎡土地出让金，如果不交可以直接退房。
2017年，碧桂园陆续收购原开发商99%股权形式接手后，更名为碧桂园·莱安城。本来以为没问题了，但2019年1月份，碧桂园又将下塔坡村城改项目转让给中南地产，后由中南地产将该地块开发后，也就是后来的中南春风南岸项目。
开发商： 西安莱兴置业有限公司
开建时间：2012年
烂尾时间：2012—2019年
烂尾时长：8年
地标热度：7
烂尾指数：8
以上只是众多烂尾项目中很少的一部分，还有一些也自救或者转型成功的项目我们在以后的内容中再做表述。希望购房者能从这些项目的案例中找出一些判断依据，谨防入坑。