房子从古至今在中国人心里都占据着非常重要的位置，在唐朝杜甫曾经写诗道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。在那个时候，房子已经是家的象征，是家人遮风挡雨的地方。
而如今房子更是被赋予了更多的意义，首先对于大部分年轻人来说，房子很多时候会和他们的婚姻、子女的教育和城市的福利挂钩。其次房子还是他们地位和财富的象征，没有房子总感觉低人一等。因此很多年轻人在城市打拼，最大的目标就是买上一套属于自己的房子。
过去的20年属于我国楼市的黄金期，房价持续上涨，住房的流动性也非常的好，因此买房时可能不需要考虑太多。即使买到了居住不舒适或者不适合自己的房子也能很快转手，转手的过程中说一定还能小赚一笔。因此过去买房的试错成本非常低，所以很多人只要有钱就选择买房，买房的不会顾虑太多。
但这两年楼市遇冷，购房者买房时顾虑就越来越多，一方面尽管楼市遇冷，但房价仍然处于高位，很多买房者仍然需要掏空一家人的钱包，后期还要背负30年巨额房贷。另一方面楼市出现分化，地段好、居住舒适、品质好的房子还能保值升值，而地理位置偏僻、品质差的房子就可能会不断贬值。再加上这两年房子的流动性越来越差，即使投资者买房时也愈发小心，因为一旦买到品质差的房子不仅会赔钱还可能有资金被套牢的风险。
能决定房子品质的因素有很多，例如房子的地段、物业水平、户型设计、周边配套和所在楼层等等。今天笔者想着重讨论一下房子楼层的选择，因为现在随着城市土地资源的稀缺，高层住宅越来越普遍，因此很多购房者买房时面临这么多楼层不知该如何选择。在过去购房者选择楼层时，主流观点是认为“一楼”和“顶楼”不能买，因为一楼的采光、视野、通风比较差，而且比较潮湿，夏天蚊虫也比较多。而顶楼容易出现晒透和漏水的情况，晒透会造成顶层住户冬冷夏热，而漏水会对屋内的装修造成破坏。因此过去很多人不愿意购买“一楼”和“顶层”，甚至有着“傻买一楼，穷买顶层”的说法。
但随着建筑时代的发展，现在开发商为了解决“一楼”和“顶楼”难以出售的问题，往往在出售一楼的时候送上一个小院，在买顶楼的时候送个阁楼。这种情况下，改变了原来“一楼”和“顶楼”出售困难的情况，反而更加受到人们的欢迎。除此之外很多购房者还认为一栋楼的14层和18层不能买，因为这些楼层数字的谐音不吉利。实际如果单纯从居住舒适度来说，这些楼层都属于一栋楼的黄金楼层，并非不能购买。实际对于一些专业的投资炒房者来说，这三个楼层是他们最不愿意购买的，因为这三个楼层不仅居住起来比较差，转手也十分困难。
第一：二楼
二楼作为一楼的上一层，除了潮湿的情况有所改善以外，基本拥有了一楼存在的全部缺陷。例如采光、通风、视野都比较差，另外由于现在小区都绿化额度比较好，很多小区的树木长个两三年可能就达到了二楼的位置，树木的树枝树叶能把二楼的窗户挡得严严实实的，很多时候二楼的采光、通风和视野还不及一楼。
而这还不是二楼最大的缺陷，二楼最大的缺陷是二楼的下水道容易出现堵塞和反水的情况。一些装修过房子的人都知道，一般来说一楼是有单独的下水系统，而二楼是和二楼以上楼层共用一个下水道，因此二楼的下水道要承受二楼以上楼层所有楼层的下水压力。因此二楼的下水道很容易出现堵塞和反水的情况，一旦出现反水和堵塞的情况，一方面会造成屋内有一股臭烘烘的味道，另一方面还可能对屋内的装修造成破坏，还需要业主经常请人疏通下水道，费时费力。因此二楼的居住舒适度比较低，很多时候还不去一楼，因此很多投资炒房者买房时都会有意避开这个楼层。
第二：设备层
所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。过去一些高层为了让设备能照顾到整栋楼层，一般会把设备放在中间楼层。而现在开发商为了减少设备对住户的影响，一般会把大部分设备放到地下一层，但有些设备还会放到某一层的电梯井里面。总体来说，过去的设备层对住户的影响比较大，但也更加明显，很容易分辨出哪一层是设备层。而如今的设备层对住户的影响比较小，更加隐蔽，不知道在哪一层。那么设备层对业主有哪些影响呢？
首先来说，由于设备层存放着大量的设备，而且这些设备很多时候都是24小时连续运行的，运行的过程中会产生大量的噪音，会影响到住户的休息。其次设备在运行的过程中还会产生一些辐射，这些辐射虽然短期内对业主的影响并不大，但长期生活在这样的环境里也会影响到业主的身心健康，特别是家里有老人和孩子的家庭。
第三：腰线层
腰线一般是开发商为了让整栋楼更加美观和更有层次感而做的装饰物。如今很多开发商为了减少腰线对业主的影响，一般会把腰线做得非常的窄小，但过去也有一些开发商为了标新立异而把腰线做的非常的夸张，这个时候就会影响到业主的生活。
首先如果腰线过于突出会影响腰线下一层的采光效果，腰线的上一层也会因为腰线的存在而无法把窗户做成落地窗而影响采光。其次腰线上很容易积累杂物和灰尘，这些杂物和灰尘打扫起来非常困难，一不小心还可能造成高空抛物。而当遇到刮风天气，这些灰尘和杂物还很容易飞进屋内，因此腰间打扫频率更高。另外遇到暴雨天气，腰线上很容易产生积水，这些积水流不急就会发生倒灌，对屋内的装修造成破坏。最后就是如果腰线位于低楼层或者过宽的情况下，还会让腰线层存在一定的安全隐患。
最后你对楼层的选择有什么建议？欢迎在评论区留言讨论。