目前北上广深100万的房子几乎绝迹，而500万慢慢成为买房的准入门槛。手头有点闲钱，但不足投资多套房的朋友，应该都多方打听，并了解过海外置业这个新兴的投资方式了。
泰国作为近年来最受中国人青睐的海外置业目的地之一，门槛低、永久产权、精装修交付、无遗产税等优势都相当明显，而泰国的首选投资城市必然是首都曼谷。
但作为海外投资者，最关心的当然是自己投资的项目好不好租，好不好转手。像曼谷这样炎热的东南亚城市，当然是选择距离轨道交通站点近的项目，才是上上之选啦！下面逍遥就带给大家几个距离轨道交通不超过600米，且总价在100万以内的优质项目：
01
BTS素坤逸线
不论是外国投资者还是曼谷本地人，最认可的地段绝对是素坤逸路的沿线。BTS Sukhumvit线连通了数个重要办公区：Siam、Asok、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。素坤逸区正迅速发展为一个娱乐性丰富的社区，身穿笔挺西装的生意人在这里品红酒、商谈，名牌时装和潮流餐厅到处可见。
但在Sukhumvit线的前段是老牌商业区，一手新房的房价已经高达4-8万元/㎡，从Phloen Chit站到Phra Khanong站，已经找不到总价100万元以内的新盘，所以这里不是我们今天的重点。
重点是哪呢？就是一线直享BTS繁华，但房价只需要上面提到的区域一半乃至更低的“Outer Skhumvit素坤逸外区”。虽然名为“外区”，但由于仍在BTS沿线上，所以享受到的便利性并不低，均价只要2-3万人民币/㎡，性价比超高！
详情请戳→投资曼谷BTS素坤逸线，“白银六站”成为新势力！
不戳的话也没有关系，下面逍遥简单介绍一下这个“白银六站”中，都有哪些值得投资的一手房：
①On Nut站
在2012年之前，BTS On Nut站是曼谷轻轨素坤逸线的终点站，这里就基本是曼谷城市的边缘。但经过数年发展，On Nut站已经成为曼谷BTS Sukhumvit站的中间站。由于在高档写字楼商务区上班的白领不能承受市中心CBD周边高昂的租金，所以越来越多的上班族开始往On Nut迁移。
这里除了泰国本地人，外国居民的数量正在逐年增长，其中亚洲人约47%，欧洲人约35%，美国人约14%。这片区域不仅具备自身的国际化属性，并且与曼谷有名的日本时尚商圈Thonglor紧密相连，但On Nut区的房价仅是Ekkamai-Thonglor区的一半，甚至三分之一。 可以说，这也是On Nut区成为新兴中产人群投资地的原因之一！
项目推荐→ 距离BTS轻轨站On Nut仅390米，曼谷新兴生活区轻奢公寓，宜自住&长期持有的Quintara Skv 52热销中！
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项目名称：Quintara On Nut 52
中文名称：艺术雅居
项目总价：377万泰铢起（折合人民币84万元起）
项目位置：距离BTS On Nut站390米，素坤逸52巷
交房时间：2021年第一季度
② Punnawithi站
而作为BTS崛起的“白银六站”之一的Punnawithi站，是泰国4.0的重要经济引擎，这里将拥有泰国乃至东南亚最大的数字产业中心True Digital Park，可以说，投资这里，就是投资了泰国经济的未来！
正大集团旗下曼谷最大地标综合体之一的地铁上盖项目就在Punnawithi站旁，将为这个区域提供超过13万㎡的零售区域和7万㎡+的办公区域。
而作为曼谷成熟生活区的中心点，Punnawithi周边公寓出租率高达95%，一房平均租金为16494泰铢，预计年租金回报率可达5.3%以上，明显高于亚洲普遍租金回报的2%-4%。
项目推荐→ 距离BTS站点450米，曼谷成熟生活区性价比神盘普夏S101，总价66万起，值得长期持有！阅读更多泰国房产信息，可以打开微信搜索公众号： Thai泰逍遥
项目名称：The Privacy 普夏S101
项目总价：289万泰铢起（折合人民币约67万元起）
项目位置：距离BTS Punnawithi站450米，素坤逸101巷
交房时间：2020年第四季度
③Bangna站
Bang Na，类似于上海的龙阳路或者徐泾。区域内的BITEC，是泰国举办国际展会的主要地点之一，基本上每周都会有几场大型展会。而在BITEC旁边，还将会建成一个全泰国最大的购物商场——Bangkok Mall，规模相当于Siam Paragon 的3倍，前所未有！Bang Na区域可是被誉为曼谷城市副中心、高新CBD商务区、未来三轨交汇、曼谷下一个国际中心……
在这里，逍遥推荐的项目有两个，虽然不是紧挨着BTS Sukhumvit站，但都将紧贴着未来建成的轨道交通线路，分别是：
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项目名称：Noble Nue Srinakarin Lasalle诺博翰林
项目总价：214万泰铢起（折合人民币48万元起）
项目位置：黄色线Sri Lasalle站旁
交付时间：2022年第一季度
项目推荐→ 曼谷未来城市副中心Bangna区人气公寓，Niche Mono Bangna绿洲郦景，总价67万元起！
项目名称：Niche Mono Mega Space Bangna
中文名称：绿洲郦景
项目总价：297万泰铢起（折合人民币67万元起）
项目位置：距离LTR Bangna Trad站50米
02
MRT蓝色线
如果关心曼谷发展的话，相信有不少小伙伴最近听说了MRT的延长线试运营的消息。没错，作为曼谷唯一环线的MRT蓝色线延长段已经有一部分在试运营啦，虽然距离全线开通还有些时日，但相信在未来，MRT环线一定大有作为！
在之前，已经有分析过咯：跟着MRT蓝色环线，在曼谷选套地铁房！
现在，MRT蓝色线旁到底有什么好项目呢？请往下看：
①Thailand Cultural Centre泰国文化中心站
MRT蓝色线的东侧一段主要沿着Ratchada大道修建，这条大道是曼谷重要地位仅次于Sukhumvit大道的南北主干道，沿线遍布了众多500强企业，比如泰国证券交易所、联合利华总部、AIA友邦保险中心、CP Land正大集团大楼、TCC大楼、华为东南亚总部等，就连中国大使馆也在这条大道上哦。
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项目推荐→ Noble Revolve Ratchada | 适合中国人的零风险现房，80米直达MRT站点，紧邻中国大使馆！
项目名称：Noble Revolve Ratchada
项目总价：
A栋总价380万泰铢起（折合人民币88万元起）
B栋总价395万泰铢起（折合人民币92万元起）
项目位置：距离MRT站点80米
交付时间：现房
②Sutthisan站
Sutthisan站距离前面提到的泰国文化中心站2站之遥，同样享受到了周边写字楼上班族租客群体的辐射，租金收益水平可达5%。下面将要介绍到的，距离Sutthisan站大约600米的项目The Excel Ladprao-Sutthisan国际俪都位于Ladprao 62巷，未来可步行350抵达黄色线Chokchai站，也是拥有*轨双**交通的便利性了。
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项目名称：The Excel Ladprao-Sutthisan
中文名称：国际俪都
项目总价：39.9万元/套（限量60套）
项目位置：距离MRT站Sutthisan站600米
交付时间：2020年第四季度
③Ladprao站
MRT蓝色线Ladprao站与预计在未来2-3年内开通的黄色BTS Ratchada站交汇，这里是曼谷“后花园”，是本地人喜爱的聚居地。学校、医院、超市应有尽有，包括Central Ladprao、Union Mall、桑仑夜市、乍都乍周末市场、Big C Extra、Tesco Lotus等大型购物点，还有许多充满小资情调的咖啡馆和酒吧。
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项目名称：Origin Ratchada-Ladprao
项目总价：341万泰铢起（折合人民币79万元起）
项目位置：距离MRT站Ladprao站450米
交付时间：2021年第二季度
④Bang Yi Khan站
Bang Yi Khan站在湄南河的西侧，目前，MRT蓝色线延长线正在如火如荼地试运营当中，该站点所在区域拥有Central Plaza Pinklao、Tesco Lotus、伴随泰国人民127年的Siriraj皇室*用御**医院、泰国国立政法大学等配套设施，所享有的便利程度并不低哦。而且未来MRT全线开通后，从Bang Yi Khan站搭乘MRT6站就可以直达中泰高铁总站Bangsue站，价值洼地，就在这里！
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项目名称：Parkland Charan-Pinklao
项目总价：264万泰铢起（折合人民币61万元起）
项目位置：距离MRTBang Yi Khan站20米
交付时间：现房
