旧改快讯|确权进行中！275万㎡鸿荣源龙华观城巨无霸项目加速

12月16日，深圳市龙华区观湖街道办事处发布关于观湖街道观城第一期城市更新项目第一批物业权利人核实结果公示。

深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商公告。

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观城第一期城市更新项目第一批物业权利人核实结果公示

龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元已列入 《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》 ，更新单元规划（草案）已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。2021年12月16日，深圳市龙华区观湖街道办事处发布关于观湖街道观城第一期城市更新项目第一批物业权利人核实结果公示。

公示时间为15天， 自2021年12月16日至2021年12月30日止 。

（建筑物位置图）

（建筑物信息一览表）

项目情况：

观城第一期城市更新单元项目位于观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。

更新单元用地面积 811183.4㎡ ，拆除范围用地面积 726468.7㎡ ，开发建设用地面积 379994.5㎡ （含3000㎡零星出让土地），规划总容积 2750810㎡ ，规划容积率 7.2 。

其中住宅 1330120㎡ （含公共租赁住房180810㎡、土地整备安置房10000㎡），商业、办公及旅馆业建筑 633970㎡ ，地下商业36200㎡，厂房329950㎡，产业研发用房130000㎡（含创新型产业用房15600㎡），产业配套用房187530㎡（含商业服务设施32690㎡，配套宿舍154840㎡），公共配套设施（含地下）103040㎡（含9班幼儿园建筑面积4500㎡、占地面积2700㎡，15班幼儿园2处，每处建筑面积6810㎡、占地面积4500㎡，18班幼儿园2处，每处建筑面积7800㎡、占地面积5400㎡，社区警务室300㎡，社区管理用房900㎡，社区服务中心1200㎡，社区级公共配套用房6950㎡，文化活动室5000㎡，综合文化中心16250㎡，社区健康服务中心3500㎡，社区老年人日间照料中心3000㎡，公交首末站20700㎡，地下公共充电站2200㎡，垃圾转运站600㎡，再生资源回收站120㎡，环卫工人休息室80㎡，公共厕所120㎡，220KV变电站8000㎡，邮政所400㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积15100㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为 深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司 。 鸿荣源集团 创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万平米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

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新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商公告

深圳市龙华区观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商（项目编号：LHJY20210203008），于2021年10月22日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布投标邀请书，于2021年10月22日至2021年11月15日期间向被邀请单位深圳市绿基房地产开发有限公司、梅州民生绿色食品精制有限公司、深圳宏达房地产开发有限公司发出招标文件。该项目评标委员会于2021年11月17日已完评审工作，经深圳市新田兴田股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会表决确认，现将结果公示如下：

一、项目基本信息

本项目东起团和路，南临景田路，西接观心路，北至观平路。建筑现状主要为城中村、旧屋村及厂房。本项目拟拆除重建用地面积约167197.33㎡（最终以政府部门批复为准）。项目涉及股份合作公司拥有的集体土地面积约 19231.32㎡ ，永久性集体物业462.1㎡，临时建筑14.54㎡。根据《深圳市宝安401-16&17 &18号片区[观澜东地区]法定图则》，本项目土地规划用途为居住用地、商业用地，最终以政府批复的专项规划为准。

二、成交人及成交方案

成交人： 深圳市绿基房地产开发有限公司 。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市澜天投资有限公司。

深圳市澜天投资有限公司 ，成立于2017年3月24日，经营范围包括：经营电子商务，国内贸易，投资兴办实业，投资咨询。

成交方案：