高标准农田建设需要合同约束
一，务必认真对待合同的制定
重要性？为什么要签订合同？
答：高标准农田建设项目实施的全过程，实际上也是资金购买服务合同，工程合同，甲方乙方约定兑现合同的过程。没有规矩不成方圆，更何况实施资金量往往都比较大的农田建设项目，合同要高度重视规范性制定毋庸置疑。
把握好合同的时间节点
二，合同的时间节点
1、什么时候制定合同？
答：需要在招标前制定好合同，主体工程合监理应该作为招标文件的一部分，进入招标程序，让乙方投标响应。
2、招标后什么时候签订合同？
答：要在30日内签订。
《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
3、什么时候合同备案？
各地规定不一样，一般在合同签订后10天内在所在地政府官网进行备案（纸质）。
4、什么时候完成合同支付？
从合同约定的第一阶段开始起，到质保期结束支付质保金结束，是合同支付的周期。
合同必须采用规范本
三，合同的选择
1、建设标段使用那一版合同？
GF_2017-0201 版
《建设工程施工合同》
2、前期设计方？预算合同？第三方评审合同？以及监理合同？第三方检测合同？
预算合同
工程设计合同
3、在哪里*载下**合同范本呢？（官方）
首页 - 合同示范文本库 - 国家市场监督管理总局*载下**
https://cont.12315.cn/
官方*载下**很重要
固定总价还是固定单价
四，合同的价款形式
1、选择固定总价？
答：选固定总价对甲方有利，甲方对工程量清单的量负责，乙方对响应工程量清单的价格负责（总价）。
2、还是选择固定单价？
答：甲乙双方约定按照工程量清单单价负责。
固定总价和固定单价的对比区别
五，合同的附件要素
合同要素
合同就只有中标通知书和工程量清单吗？
答：不是的，合同要求附近包括一下10个方面附件内容呢。
1、农田建设地理范围。
2、建设来开工竣工工期明确。
3、工程质量要求。
4、工程造价工程量清单。以招标投标方式签订的合同中以中标时确定的金额为准。
5、农田建设技术资料交付。包括用于招标时的技术资料，如勘察资料、图纸设计资料等，都是农田项目施工的依据和基础，甲乙双方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地沟通交底到位。
6、必须明确的材料设备的供应责任。
7、明确合同支付阶段，拨款和结算方式时间。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。高标准农田建设项目结算款项一般有四项：预付工程款、进度款、竣工结算款（审计后）、质保金款。
8、对竣工验收的要求。农田建设的的验收方法、程序和标准，按照国家制定的《高标准农田建设项目管理办法》相应的法规予以规范。
9、明确质量保修范围、质量保证周期。农田建设项目设施移交验收手续后，规定的期限内因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由乙方单位负责维修、更换。农田建设保证期一般设施为一年。
10、协作条款的约定。同与勘察设计合同一样，都需要甲乙双方公平公正积极配合履行义务。不仅需要当事人各自积极履行义务。如在及时的技术资料、通报工程进度质量等、配合全程检测、检查、验收等。
阶段性兑付
六，合同的阶段性支付确认
1、可以进场后先给预付款吗？
可以，一般可以预付30%。
2、分几次结算好？
一般农田工程结算不低于三次，第一次是工程量过半支付阶段，第二次是项目完成验收后支付阶段，第三次是项目审计决算后支付阶段，第四次是质保金支付阶段。
主体工程合同需要预留保证金
3、一定要留质保金吗？
标准农田建设项目应该要留保证金的，目前3%。
依据“《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”
高标准农田建设需要接受审计
七，高标准农田建设合同支付的审计决算
1、一定要进行审计决算吗？
答：需要。项目审计一般要看资金来源，国家或公共资金投资的项目都是要审计的;主体高标准农田建设工程需要经过实施地审计部门决算审计的。
审计依据
“《中华人民共和国审计法》第二十二条
(一)审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。
(二)根据《审计法实施条例》第二十条：审计法第二十二条所称政府投资和以政府投资为主的建设项目，包括： 全部使用预算内投资资金、专项建设基金、政府举借债务筹措的资金等财政资金的;未全部使用财政资金，财政资金占项目总投资的比例超过50%，或者占项目总投资的比例在50%以下，但政府拥有项目建设、运营实际控制权的。”
2、高标准农田建设哪些方面要接受审计？
答：第一前期工程造价审计；第二竣工审计决算审计。
依据“《审计法实施条例》第二十条：审计法第二十二条审计机关对前款规定的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计监督;对前款规定的建设项目进行审计时，可以对直接有关的设计、施工、供货等单位取得建设项目资金的真实性、合法性进行调查。”