北京乐居1月31日消息，通州再供3宅地！石景山限价宅地底价成交！单日3宗起拍90亿，北京一日共收揽土地出让金共计150.03亿元。上海恒通、中建一局、通投+住总、金融街、招商、禹州、路劲、雅居乐、金科、城建、通房地产、金茂、平安+万科共15家房企鏖战通州，以下是本期土拍现场最终结果汇总。
49.53亿！首创+新城底价摘石景山西黄村地块
北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地，该宗地块商品住房销售均价不超过62766元/平，且最高销售单价不得超过65904元/平，土地上限竞自持，达预设比例后投报高标准建设方案。因为仅获一家报价，最终被首创（一级）+新城控股联合体以49.53亿底价成交。
值得注意的是石景山一直是整个京西地区特殊的存在，前几年，除了偶尔几个小体量的楼盘外，新房市场经常呈现无房可卖的情况。不过从去年开始，一些优质楼盘频频上线。
25.5亿通投住总摘通州台湖0104共有产权地块
北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块R2二类居住用地，地位于通州区台湖镇。地块在开拍前获得4次报价，包括上海恒通；中建一局；通投（区属100%国资）+住总（一级）；路劲在内的5家房企参与。中建一局一手举牌，通投住总联合体紧跟其后，恒通也加入混战，三方较量多轮后，最终，在第71轮，通投住总联合体以25.5亿终止混战！
作为首都的副中心，各种利好落地的情况下，对于通州住宅的需求也必然会上升。从土地供应角度看，通州已经不太可能再供应纯住宅用地，而从土地储备看，基本也只有台湖等非核心区可能有住宅供应。
8.4亿中建一局摘通州台湖6016、6019共有产权地块
北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块A33基础教育用地，地块同样位于通州台湖镇，地块在开拍前获得9次报价，是三宗土地中关注度最高的一块。包括上海恒通；中建一局；金融街；招商；禹州；路劲；雅居乐；金科；城建；通房地产（通州区属100%国资）在内的10家房企参与。金科一手举牌6.33亿，中建一局紧跟其后，在第12轮，城建也加入进来。最终，在第22轮中建一局以8.4亿终止混战！
作为首都的副中心，各种利好落地的情况下，对于通州住宅的需求也必然会上升。从土地供应角度看，通州已经不太可能再供应纯住宅用地，而从土地储备看，基本也只有台湖等非核心区可能有住宅供应。
66.6亿平安万科摘通州台湖0094、0097限竞房地块
北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地，地块同样位于通州台湖镇，地块是三宗地块中体量最大的地块，同时也是限竞地块。起始底价65亿，极大的考验了开发商的资金实力，开拍前仅获得包括中国金茂；平安+万科在内的3家房企报价。双方经过5轮的较量，最终平安万科以66.6亿拿下地块！
作为首都的副中心，各种利好落地的情况下，对于通州住宅的需求也必然会上升。从土地供应角度看，通州已经不太可能再供应纯住宅用地，而从土地储备看，基本也只有台湖等非核心区可能有住宅供应。
独家观点
2019年，共产用地和限竞房批量供应，预示着未来副中心多渠道保障租售并举的住房制度，除政策性特强的部分用房外，共产房和限竞房将是对冲未来人口导流的主力军。
本月土地市场即将收尾，春节前将有7宗土地将通过招拍挂流入市场，提供建设用地面积总计约58.95万平方米，起始总价约156.52亿元。
硝烟四起的土地市场，其实，规土委才是最终赢家