中国人民银行决定
自2022年10月1日起
下调首套个人住房公积金*款贷**利率0.15个百分点
5年以下（含5年）和5年以上利率
分别调整为2.6%和3.1%
第二套个人住房公积金*款贷**利率政策
保持不变
即5年以下（含5年）和5年以上利率
分别为3.025%和3.575%
个人住房公积金*款贷**利率调整对照表
利率调整后，新增受理的*款贷**即时享受下调后的*款贷**利率； 2023年1月1日起，2022年10月1日前发放的存量首套个人住房公积金*款贷**利率也做了相应调整。 这意味着，所有符合条件的缴存职工房贷月供将明显减少，压力明显减轻！
那么，此次利率调整后
购房者月供能省下多少钱呢？
以公积金*款贷**80万元等额本息的还款方式为例，期限25年、*款贷**利率为3.25%，购房者月供为3898.53元，利息总额为369558.91元。*款贷**利率下调至3.1%后，月供将降至3835.43元，利息总额为350629.37元，购房者每月可少还63.1元，总还款额减少18929.54元。
漳州市住房公积金中心自2022年10月下调首套个人住房公积金*款贷**利率以来，新发放首套住房公积金*款贷**1914笔，*款贷**金额9.75亿元，为全市缴存职工家庭节省利息支出2136.76万元。
2023年1月1日起，市住房公积金中心对2022年10月1日前已发放的存量住房公积金*款贷**按相应利率档次执行新的利率，并按全省统一的住房公积金系统*款贷**利息调整计算规则实施。
01
等额本息还款法方式下
2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余*款贷**本金；2月份起按照新利率重算并减少月还款额。
02
等额本金还款法方式下
1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2月份起按照新利率重算，还款额减少。
如何查看
利率调整前后月还款额变化？
以闽政通渠道查询为例：*款贷**用户可通过闽政通—公积金服务—*款贷**还款查询。其中“已还记录”可以查看利率调整前已经归还的*款贷**明细，“待还*款贷**”可以查看还款计划。通过“还当期利息”的对比，可以非常直观地查看计算利率调整前后的利差。具体操作如下图：
（漳州市住建局）