如今买一套房子是很多年轻人的心愿，而全款买房对于一个年轻人来说还是比较困难的，因此大多数的家庭会选择*款贷**买房，且不说能不能拿出全款买房的钱，很多人还是认为*款贷**买房是有效利用杠杆，能省下不少钱这样的说法是否有道理呢？大家有没有想过，如果将70万元存在银行，30年会产生多少利息？如果*款贷**70万元买房，30年的时间又能产生多少的利息呢？今天小编就带领大家算一算。
首先我们需要明确的一点是，无论是*款贷**利率还是存款利率，它都不是一成不变的，利率是会随着社会环境等因素产生变化的，所以接下来的推算只是一个大致的数字，并不是精确的数值。
假设房贷利率一定，则会产生多少利息？
以2019年为例，一般来说，房贷利率是在央行*款贷**基准利率的基础上上下浮动的，上下浮动的程度不一，从10%到30%不等，我们折中假设上浮20%，那么*款贷**70万元等额本金的还款方式计算30年需要还得利息为61.91万元；等额本息的还款方式计算30年需要归还得利息为79.15万元。
假设房贷利率不再是固定的，则会产生多少利息呢？
2020年3月之后，房贷利率不再是固定的了，每一个没有还清房贷的人都可以选择一次更换房贷利率的计算方式，如果是选择了固定利率，那么计算方式就和上面的计算方式是一致的；如果选择了浮动利率，那么计算方式则为：最新5年期LPR利率+地方加点。经过一系列的计算，如果是选择等额本金的*款贷**方式，70万的*款贷**30年所产生的利息为55.8万元；而如果是等额本息的*款贷**方式，那么这一数值为69.94万元。
当然，这样的计算方式并不准确，因为城市加点是每个月更新一次的。
如果将70万存银行，30年的时间可以收到多少利息呢？
不同的银行能给出的利率是不同的，小编在这里选择最为常见的利率为大家计算，如果将钱存入国有银行，利率大约为2.75%，将70万元存30年所得的利息大约为81.64万元；而如果将钱存在小银行，利率大约能达到4.5%，甚至更高，我们以4.5%的利率来计算，70万元存银行，30年可以得到利息高达166.55万元左右。当然存款利率和房贷利率一样，也会有所变化，这里的计算我们取的是常用的一些数值。
综合上面的计算，我们可以得出这样的结论，如果是*款贷**买房的话，选择LPR+基点浮动型是比较划算的，当然也是大概率事件，也不排除有小概率的可能；如果要将钱存放在银行，那么选择较高的存款利率自然是明智的选择，但是你的选择也应该根据现实情况做出适当的调整，例如在银行的选择、储存时间的长短等方面的选择，都会影响到最终的结果。大家在*款贷**买房和银行存款的时候，分别会做出怎样的选择呢？